房屋继承赠与买卖如何收费？房屋继承、赠与、买卖收费不同。继承中法定继承人免契税，承担公证费等；赠与中直系、非直系亲属缴纳税费有别；买卖中卖方涉及增值税、个税，买方缴纳契税，且双方都有交易手续费等。收费因地区和房屋情况而异。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋继承赠与买卖如何收费
房屋继承、赠与、买卖的收费情况各不相同：
房屋继承
法定继承人继承房屋，无需缴纳契税。仅需承担公证费，通常按受益额的一定比例收取，一般在 0.3% - 1%左右；还有少量的登记费等，通常在几百元。
房屋赠与
直系亲属间赠与，赠与人需缴纳印花税，税率为万分之五；受赠人缴纳契税，一般为房屋评估价的 3%，以及少量印花税。非直系亲属赠与，除上述税费外，受赠人可能需缴纳个人所得税，按房屋差价的 20%计征。此外，赠与公证费与继承公证费类似。
房屋买卖
卖方可能涉及增值税，房屋满两年普通住宅免征，不满两年按 5%计征；个人所得税，满五唯一免征，否则按房屋增值部分的 20%或房屋总价的 1% - 2%缴纳。买方需缴纳契税，首套房 90 平及以下按 1%征收，90 平以上按 1.5%征收；二套房 90 平及以下按 1%征收，90 平以上按 2%征收。同时，买卖双方都需缴纳少量的交易手续费和登记费。
实际收费会因地区政策和房屋具体情况有所差异，办理时应向当地税务和不动产登记部门咨询。
二、房屋继承只能是遗产继承吗
房屋继承并非只能通过遗产继承方式。
遗产继承是房屋继承常见途径，被继承人死亡后，其名下房屋作为遗产，由法定继承人或遗嘱指定的继承人依法继承。法定继承按照配偶、子女、父母为第一顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序的顺序进行；遗嘱继承则依据被继承人所立合法有效遗嘱确定继承人。
除遗产继承外，还有遗赠扶养协议的方式。自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠房屋的权利。
另外，在一些特殊情况下，比如通过司法判决等方式，也可能实现房屋的“继承”性质的转移。例如，法院在处理家庭纠纷等案件时，可能根据实际情况判决房屋归某一方所有，这种虽不完全等同于传统继承概念，但也能达到房屋转移给特定人手中的效果。
三、房屋遗嘱继承书格式怎么写
房屋遗嘱继承书一般应包含以下内容：
1. 标题：写明“房屋遗嘱继承书”。
2. 立遗嘱人信息：详细写出姓名、性别、民族、住址等基本情况。
3. 立遗嘱原因：简要说明订立遗嘱的缘由。
4. 房屋信息：明确房屋的具体地址、面积、产权证书编号等详细信息，表明房屋是立遗嘱人合法拥有的财产。
5. 继承人信息：列出继承人的姓名、与立遗嘱人的关系。
6. 继承安排：清楚表述该房屋由哪个或哪些继承人继承，是否有其他附加条件等。
7. 遗嘱份数：说明遗嘱的份数以及保存方式。
8. 立遗嘱人签名：立遗嘱人需亲自签名。
以下是简单示例：
房屋遗嘱继承书
立遗嘱人：[姓名]，[性别]，[民族]，住[具体住址]。
本人因[立遗嘱原因]，特立此遗嘱。我名下位于[房屋地址]，面积为[X]平方米，产权证书编号为[编号]的房屋，在我去世后，由[继承人姓名]（与本人关系为[关系]）继承。
本遗嘱一式[X]份，由[保存人]保存。
立遗嘱人（签名）：[姓名]
书写时需确保内容真实、准确，表达清晰，最好有见证人在场见证并签字，必要时可进行遗嘱公证，以增强遗嘱的法律效力。
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