父亲过世房子母亲和孩子继承后出售怎么办？父亲过世后，母亲和孩子继承房子再出售，先确定产权归属，明确是夫妻共同财产还是个人财产；接着办理继承公证或通过诉讼确定份额；然后到不动产登记中心办理产权变更；最后出售房屋，缴纳税费并过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父亲过世房子母亲和孩子继承后出售怎么办
父亲过世后，房子由母亲和孩子继承再出售，可按以下步骤操作：
1.确定产权归属：要明确该房屋是否为父母的夫妻共同财产。若是，其中一半产权属于母亲，另一半作为父亲的遗产由母亲、孩子及可能存在的其他法定继承人继承；若不是共同财产，则整个房子作为遗产继承。
2.办理继承手续：所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确各自继承份额。需提供父亲的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。若继承人之间对继承事宜有争议，可通过诉讼途径解决，由法院判决确定份额。
3.变更产权登记：携带公证书或法院判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记，将房屋过户到母亲和孩子名下。
4.出售房屋：房屋过户后，母亲和孩子作为产权人可将房屋出售。签订房屋买卖合同，按规定缴纳相关税费，如个人所得税、增值税等，最后办理产权过户手续，完成房屋出售。
二、父亲过世,母亲尚在,如何继承房产
父亲过世、母亲尚在时，房产继承需区分不同情况处理。
若该房产为父母的夫妻共同财产，那么房产的一半属于母亲，另一半作为父亲的遗产进行继承。若无遗嘱，按照法定继承办理。法定第一顺序继承人包括母亲、子女以及父亲的父母。所有继承人协商一致的，可到公证处办理继承公证，然后凭公证书到房产登记部门办理过户手续。若继承人对遗产分配有争议，可向法院提起诉讼，由法院判决，凭法院判决书办理过户。
若房产为父亲的个人财产，全部作为遗产继承。有遗嘱的，按遗嘱执行；没有遗嘱则按法定继承。继承人同样需先确定各自的继承份额，协商一致后公证并过户；协商不成可诉讼解决。
需注意，办理继承过户时，可能需提供死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关材料。在整个继承过程中，应遵循相关法律规定，保障各继承人的合法权益。
三、父亲的房产父亲过世了,母亲能继承吗
母亲能否继承父亲的房产，需分情况判断。
若该房产是父亲的个人财产，且父亲生前未留遗嘱或遗赠扶养协议，那么按照法定继承顺序，母亲作为第一顺序继承人，有权继承父亲的房产。第一顺序继承人还包括子女、父母，他们共同参与房产的分配。一般情况下，各继承人继承的份额均等。
若房产属于父母的夫妻共同财产，那么该房产的一半份额本身就归母亲所有，另一半份额才是父亲的遗产。对于这部分遗产，在没有遗嘱等特殊安排时，母亲和其他第一顺序继承人共同继承。
若父亲生前立有合法有效的遗嘱，指定了房产由他人继承，那么母亲就不能通过法定继承来取得该房产，但如果遗嘱中为母亲保留了必要的份额，母亲可按遗嘱继承相应部分。
若存在遗赠扶养协议，且协议约定房产归扶养人所有，母亲通常也无法继承该房产。
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