婚后与父母一起出钱买的房子的归属权给谁

2026-01-21 15:21:49 法律知识 0
  婚后与父母一起出钱买的房子的归属权给谁?婚后与父母一起出钱买的房子归属权分三种情况:登记在夫妻双方名下,视为共同财产,离婚时协商或法院判决分割;登记在出资人子女名下,认定为一方个人财产,另一方对共同出资部分有补偿权;登记在父母名下,归属父母,出资或为借款或赠与。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、婚后与父母一起出钱买的房子的归属权给谁

   婚后与父母一起出钱买的房子归属权需分情况确定:

   1.若登记在夫妻双方名下,一般视为夫妻共同财产。即便双方父母出资,若无明确表示赠与一方,可认定为对夫妻双方的赠与。离婚时,通常按夫妻共同财产分割,双方可协商分配,协商不成由法院根据实际情况判决。

   2.登记在出资人子女名下,根据法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母和夫妻共同出资,房子登记在男方名下,该房可认定为男方个人财产,但对于夫妻共同出资部分,另一方有权要求相应补偿。

   3.登记在父母名下,房屋归属权属于父母。夫妻与父母共同出资的行为,可视为借款或赠与等其他法律关系,需根据具体约定和证据判断。若有约定借款,夫妻出资部分可作为债权要求父母偿还。

   二、一方的老房子婚后拆迁补偿款是夫妻共同财产吗

   一方老房子婚后拆迁补偿款是否为夫妻共同财产,需分情况判断:

   -若该老房子是一方的婚前个人财产,且拆迁仅基于房屋产权本身给予补偿,未考虑其他因素,那么补偿款属于个人财产,另一方无权分割。因为这只是个人财产形式的转化,本质仍是一方的婚前财产。

   -若拆迁补偿考虑了其他因素,比如人口数量等,且另一方作为被安置人口,因其身份获得了相应补偿利益,那么该部分补偿利益属于夫妻共同财产。

   -若在婚姻关系存续期间,双方对老房子进行了扩建、翻建等添附行为,使得房屋价值增加,那么增加部分对应的拆迁补偿款可能会被认定为夫妻共同财产。

   在司法实践中,判断拆迁补偿款性质时,法院会综合房屋来源、双方对房屋的贡献、拆迁政策等因素。当事人若对拆迁补偿款的归属有争议,可提供相关证据,通过协商或诉讼解决。

   三、婚后父母给钱买车属于夫妻共同财产吗

   婚后父母给钱买车是否属于夫妻共同财产,需分情况判断。

   若父母在给钱时明确表示该款项是赠与夫妻一方的,且仅登记在受赠方名下,那么该车应认定为夫妻一方的个人财产。这是基于《民法典》中关于赠与合同的规定,赠与人明确将财产赠与特定一方时,该财产的归属具有特定指向性。

   若父母给钱时未明确表示是赠与一方,或者登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,没有明确指向的赠与,法律倾向于认为是对夫妻双方的赠与,体现了夫妻在婚姻中的平等财产权益。

   在实际判断中,关键在于是否有证据证明父母的赠与意图。例如赠与协议、聊天记录等书面或电子证据能明确体现父母的意思表示。所以,婚后父母给钱买车的财产性质认定,要依据具体的赠与情况和证据来确定。

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