农村老家的房子怎么继承过户？农村老家房子继承过户分五步：先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无则按法定顺序；再开具死亡证明；接着办理继承权公证；然后测绘房屋；最后申请过户登记。此外，继承的是房屋，房屋倒塌集体有权收回宅基地。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、农村老家的房子怎么继承过户
农村老家房子继承过户，分为以下步骤：
第一步，确定继承人。有遗嘱的，按遗嘱确定；无遗嘱的，按法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母。
第二步，开具被继承人死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所办理。
第三步，办理继承权公证。继承人携带被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证、户口本、亲属关系证明等材料，前往公证处办理。公证机构会对相关材料进行审核，确定继承人的继承权。
第四步，测绘房屋。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第五步，申请过户登记。继承人持继承权公证书、测绘成果等材料，到当地不动产登记中心申请办理房屋过户登记。登记中心受理后，会对申请材料进行审核，审核通过后，办理过户手续，核发不动产权证书。
需注意，农村宅基地所有权归集体，继承人继承的是房屋，若房屋倒塌，集体经济组织有权收回宅基地。
二、农村继承的房屋拆迁怎么赔偿
农村继承的房屋拆迁赔偿通常遵循以下规则：
- 对房屋价值的补偿：这是基于被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。一般会通过专业评估机构对房屋的实际价值进行评估，以评估结果作为补偿依据。因为继承的房屋属于继承人的合法财产，所以在拆迁时应给予相应的价值补偿。
- 宅基地补偿：宅基地所有权归集体，但继承人因继承房屋而获得宅基地的使用权。在拆迁时，宅基地会有单独的补偿。补偿方式可能是货币补偿，也可能是重新安排宅基地建房。
- 搬迁、临时安置补偿：因拆迁导致被拆迁人需要搬迁和临时安置的，拆迁方应给予搬迁费和临时安置费。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置费则是为了保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。
赔偿方式主要有货币补偿、产权置换或两者结合。货币补偿即直接给予被拆迁人一定数额的金钱；产权置换是提供新的房屋与被拆迁房屋进行调换；结合型补偿则是部分采用货币补偿，部分采用产权置换。在实际操作中，要关注当地具体的拆迁政策和补偿标准。
三、农村土地承包权是否可以继承
农村土地承包权能否继承需分情况来看。
对于家庭承包方式的土地，其承包权不能继承。因为家庭承包是以户为单位，承包期内家庭成员之一死亡，户内其他成员继续承包经营。若户内成员全部死亡，土地由发包方收回。不过，承包土地所获收益可以作为遗产继承。
对于通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的农村土地承包权，在承包期内承包人死亡的，其继承人可以继续承包。因为此类承包是市场化行为，更强调承包人的经营能力和资源利用效率，允许继承有利于维护承包合同的稳定性和连续性，保障承包方的合法权益。
此外，林地承包的承包人死亡，其继承人在承包期内可以继续承包。这是考虑到林地投资周期长、见效慢，允许继承能鼓励人们对林地进行长期投入和管理，促进林业发展。
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