老家房子父母过户给子女需要什么手续？父母将老家房子过户给子女有三种常见方式。赠与过户要签合同、办公证、缴契税等完成变更；买卖过户需签合同、申请审查、缴税并办转移手续；继承过户是父母去世后，子女办证明、公证，再到交易中心过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、老家房子父母过户给子女需要什么手续
父母将老家房子过户给子女有三种常见方式，每种方式所需手续不同：
1.赠与过户：双方需签订赠与合同，携带身份证、房产证、赠与合同等材料前往公证处办理赠与公证。之后，到房屋所在地的房地产交易中心，提交申请表、身份证明、房产证、赠与公证书等文件，缴纳契税等费用，完成产权变更登记。
2.买卖过户：父母与子女签订房屋买卖合同，准备身份证、房产证、买卖合同等材料。买卖双方共同到房地产交易管理部门提出申请，接受审查。审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。最后，办理产权转移过户手续，领取新的房产证。
3.继承过户：若父母去世，子女通过继承取得房屋产权。需办理被继承人的死亡证明，到公证处办理继承公证，确认继承人身份和继承份额。然后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房地产交易中心办理过户手续。
二、老人的房子过户到子女名下需什么手续
老人将房子过户到子女名下，常见有三种方式，手续各有不同。
赠与过户：双方需签订赠与合同，之后携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。拿到公证书后，前往税务部门缴纳契税等税费，最后到不动产登记机构办理产权过户登记。
买卖过户：和正常房屋买卖流程类似。先签订房屋买卖合同，然后准备好身份证、房产证、合同等材料，到房产交易中心办理网签。接着到税务部门缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，完成缴税再到不动产登记机构申请办理过户手续，领取新的房产证。
继承过户：在老人去世后才能进行。需要先办理被继承人的死亡证明，然后由所有继承人携带身份证、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证，确定继承人。继承人凭公证书到不动产登记机构办理过户登记。
不同地区的具体手续和要求可能存在差异，建议提前咨询当地的不动产登记机构和税务部门。
三、父母名字买的房子过户给子女需要手续费吗
父母将以其名字购买的房子过户给子女需要手续费，过户方式不同，产生的费用也有所不同。
若采用赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例；还需支付公证费，通常按照受益额的一定比例收取；此外还有评估费等。
若是买卖过户，要考虑多种税费。增值税方面，若房子满足一定持有年限，可免征；个人所得税若符合相关条件也能免征；契税则根据房屋面积和子女购房情况来确定税率。同时，可能还涉及交易手续费、登记费等。
而继承过户在法定继承情况下，缴纳的费用相对较少，主要是一些登记费、公证费等，但这种方式需在父母去世后才能进行。
所以，父母把房子过户给子女会产生手续费，具体金额和明细要依据不同的过户方式以及当地的政策规定来确定。在办理过户时，建议前往当地房产交易中心详细咨询，以了解准确的费用信息。
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