如何处理父母赠与的房屋财产问题？处理父母赠与房屋财产问题，一是明确赠与方式，生前赠与签合同并公证，身后遗赠立遗嘱；二是及时办理产权过户，向登记机构申请并提交材料；三是考虑税务问题，咨询后依法缴税；四是避免纠纷，提前沟通或找律师见证、公证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何处理父母赠与的房屋财产问题
处理父母赠与的房屋财产问题，可按以下方面操作：
-明确赠与方式：赠与分生前赠与和身后遗赠。生前赠与要签订赠与合同，最好进行公证，增强法律效力，避免日后纠纷。身后遗赠则需通过遗嘱明确房屋归属。
-完成产权过户：签订赠与合同或遗嘱后，要及时办理房屋产权过户手续。向当地不动产登记机构提出申请，按要求提交相关材料，如赠与合同、身份证、房产证等。经审核通过，完成过户登记，房屋产权才正式转移到受赠人名下。
-考虑税务问题：房屋赠与涉及一定税费，如契税等。不同情况税费政策有别，可向税务部门咨询了解具体规定，依法缴纳相应税费。
-避免潜在纠纷：若家庭成员众多，为防止其他继承人对赠与行为产生争议，可提前沟通说明，也可邀请律师见证或进行公证，确保赠与行为合法合规、公开透明。
二、赠与合同中赠与人享有什么撤销权
赠与合同中赠与人享有的撤销权分任意撤销权和法定撤销权。
任意撤销权指赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用该撤销权。这是为保障受赠人基于对公益、道德赠与的信赖，以及经公证赠与的严肃性。
法定撤销权是在受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可撤销赠与。赠与人行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内进行。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人行使撤销权，也有相应的期限限制。
总之，赠与人的任意撤销权和法定撤销权是法律为平衡赠与人与受赠人利益而设，能在不同情形下维护赠与人的合法权益。
三、父母的房子赠与给子女需要交费吗
父母将房子赠与子女需要交费，主要涉及以下费用：
1.契税：根据规定，受赠人需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体以当地规定为准。计税依据通常是房屋赠与合同上标明的赠与房屋价值。
2.印花税：赠与双方都要缴纳印花税，税率为0.05%。计税依据同样是房屋价值。
3.公证费：虽然公证并非强制要求，但很多情况下为确保赠与合同的法律效力，会选择进行公证，公证费按房屋评估价值的一定比例收取，一般在1%-2%左右。
4.评估费：在办理赠与手续时，可能需要对房屋价值进行评估，评估机构会收取一定的评估费用，通常按照房屋评估价值的一定比例收取。
如果赠与的房产再次转让，受赠人需缴纳个人所得税。因此，父母将房子赠与子女过程中需承担多种费用，具体金额因地区政策和房屋实际情况有所不同。
以上是关于如何处理父母赠与的房屋财产问题的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
