爸爸死了奶奶的房子谁继承？奶奶房子继承分不同情形。若有合法有效遗嘱指定继承人，按遗嘱继承。若未留遗嘱，按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。爸爸先去世，其子女可代位继承，其他子女与代位继承人共同继承，份额一般均等，但有特殊情况会有不同分配。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、爸爸死了奶奶的房子谁继承
奶奶房子的继承情况需分不同情形判断。
若奶奶留有合法有效的遗嘱，明确指定了房产继承人，那么按照遗嘱内容，由遗嘱指定的人继承该房产。
若奶奶未留遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在爸爸先于奶奶去世的情况下，爸爸应继承的份额，由爸爸的直系晚辈血亲代位继承，也就是爸爸的子女可以代位继承奶奶房产中爸爸应得的部分。同时，奶奶的其他子女（爸爸的兄弟姐妹）也属于第一顺序继承人，与代位继承人共同继承奶奶的房产，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
二、爸爸的房子儿子有继承权吗
爸爸的房子儿子一般有继承权。在法定继承情形下，儿子属于第一顺序继承人，享有法定继承权。不过，存在一些特殊情况会影响儿子的继承权。
若爸爸生前订立了合法有效的遗嘱，明确表示房子由他人继承，那么儿子可能无法继承该房子，遗嘱继承优先于法定继承。
如果儿子存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃被继承人或虐待被继承人情节严重等丧失继承权的法定情形，也会失去对爸爸房子的继承权。
此外，若爸爸与他人签订了遗赠扶养协议，且协议内容涉及该房子的处置，同样会按照协议执行，儿子的继承权益可能受到影响。
综上所述，通常儿子有继承爸爸房子的权利，但会因遗嘱、遗赠扶养协议以及丧失继承权的法定情形等因素而发生变化。
三、100万房产继承过户费用
房产继承过户费用主要涉及公证费、房产评估费、印花税、登记费等。
- 公证费：一般按房产评估价的一定比例收取，通常在0.2% - 1%之间。假设评估价为100万，公证费可能在2000 - 10000元。
- 房产评估费：不同地区、不同评估机构收费有差异。一般采用累进计费率，100万房产评估费可能在5000元左右。
- 印花税：继承房屋产权需缴纳0.05%的印花税，100万房产印花税为500元。
- 登记费：通常为几十元到几百元不等。
法定继承人继承房产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳1.5%的契税，100万房产契税为15000元。
总体而言，法定继承人继承100万房产，过户费用在7500 - 15500元左右；非法定继承人继承，费用约22500元。实际费用因地区政策和收费标准不同会有差异，办理过户时应以当地相关部门规定为准。
以上是关于爸爸死了奶奶的房子谁继承的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
