出租房子收了定金没签合同能退吗？出租房收定金没签合同，定金能否退还分情况。因房东原因未签，房东双倍返还；因租客原因未签，租客无权要回；因不可归责双方的事由未签，房东返还。关键看未签合同的责任归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、出租房子收了定金没签合同能退吗
出租房子收了定金但没签合同，定金是否能退需分情况判断。
若因收受定金的房东原因导致未能签订合同，按照定金罚则，房东应双倍返还定金给租客。比如房东在收了定金后又决定不出租该房屋，或者将房子租给了其他租客，这种情况下租客有权要求房东双倍退还定金。
若因支付定金的租客原因未能签订合同，租客无权要求房东退还定金。例如租客在交付定金后又不想租该房子了，此时房东可以不退还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能签订，比如政府政策突然变化，该房屋不能再用于出租，那么房东应当将定金返还给租客。
总之，定金是否退还关键在于确定导致未签合同的责任归属哪一方，不同的责任主体对应不同的定金处理结果。
二、经营范围没有房屋租赁的可以出租房产吗
一般情况下，公司经营范围未包含房屋租赁，仍可出租房产。依据相关法律规定，当事人超越经营范围订立的合同，除非违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，否则合同有效。房屋租赁通常不属于国家限制经营、特许经营或法律、行政法规禁止经营的范畴。
不过，这也存在一些需要注意的方面。若长期、大量从事房屋租赁业务，而经营范围未包含此项，可能面临一定风险。市场监督管理部门可能会认定其超范围经营，进而给予相应处罚，比如责令改正、没收违法所得，甚至可能处以罚款。
为避免潜在法律风险，建议企业及时到登记机关申请变更经营范围，将房屋租赁业务添加进去。这样既能合法开展房屋租赁活动，也有助于企业的规范运营和长远发展。
三、房屋租赁合同物业费起诉状怎么写
撰写房屋租赁合同物业费起诉状，要包含以下关键内容：
当事人信息
详细写明原被告的基本情况，包括姓名、性别、民族、住址、联系方式等。若为法人或其他组织，需写清名称、住所地和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。
诉讼请求
明确提出具体诉求，比如要求被告支付拖欠的物业费金额、违约金，以及承担本案诉讼费用等。诉求应清晰、合理且具有可操作性。
事实与理由
阐述房屋租赁的基本情况，包括租赁合同的签订、物业费承担的约定等。说明被告拖欠物业费的事实，以及违反合同约定的具体情况。引用相关法律条文，说明被告行为的违法性，支持原告的诉求。
证据和证据来源，证人姓名和住所
列出支持诉求的证据，如租赁合同、物业费缴费通知、催款记录等，并说明证据来源。如有证人，需写明证人的姓名和住所。
结尾
写明受诉法院名称，起诉人签名或盖章，并注明起诉状的份数。
起诉状需内容完整、逻辑清晰、事实准确，语言应规范、严谨。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，以保障自身权益。
以上是关于出租房子收了定金没签合同能退吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
