土地使用权的成本包括哪些？土地使用权成本涵盖多方面，取得出让地时土地出让金重要，划拨转出让需补缴价款；相关税费有契税、印花税等；开发成本包括场地平整、前期工程等费用；还有因土地闲置缴纳的费用，它是各项合理必要支出的总和。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、土地使用权的成本包括哪些
土地使用权成本涵盖多方面内容。
取得成本方面，若是通过出让方式获取，土地出让金是重要组成部分，这是向国家支付的使用土地的费用。若是以划拨方式取得后经批准转让，补缴的土地出让价款也应计入成本。
相关税费方面，在获取土地使用权过程中，可能涉及契税、印花税等。契税通常按土地成交价格的一定比例缴纳；印花税根据相关规定按合同金额的一定比例贴花。
开发成本方面，为使土地达到预定可使用状态而发生的开发支出，比如场地平整费用，将土地上的障碍物清除、使土地平整所产生的开支；通水、通电、通路等前期工程费用，为后续建设提供基础条件的花费。
此外，若存在土地闲置费，因超过规定期限未开发而缴纳的费用，也应计入土地使用权成本。总之，土地使用权成本是为取得和开发土地使其能够正常投入使用而发生的各项合理、必要支出的总和。
二、土地使用权到期了怎么办
土地使用权到期如何处理，需看土地性质。住宅用地期满会自动续期，续期费的交或免，按法律章程来。非住宅用地面临的情况则比较复杂，到期后需要按照法律途径解决。土地使用权出让合同约定的使用年限期满，打算接着用土地的，得在未满年前1年内申请续期；如果有社会公共利益，就不续。续期申请得到批准了，重签合同，再交土地出让金。没申请、批不准的，国家就收回土地使用权。
三、土地使用权出让金怎么算
土地使用权出让金计算受诸多要素支配。基本依据为用地性质、地理位置、面积大小、期限及当地土地市场情况等。常用方法包括基准则地价法则，该法则以所在地区基准地价为基础，经过适当调整后得到；另有市场比拟法，通过比较类似土地此前交易价格来做出决定。实践过程中，政府会出台相关银钱标准与运算公式，如根据土地入市总价值抽取一定比例，或以每亩固定金额乘以租借范围。各地政策与标准各异，具体数目请依照当地政府的规范与评估结果。欲知更多精确算法，敬请查阅当地土地管理部门资料。
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