房产一半继承一半赠与如何过户？房产一半继承一半赠与的过户步骤为：先办理继承和赠与公证，提供相关材料；再缴纳税费，继承与赠与部分不同；接着委托评估房屋价值；然后带公证书等材料到登记中心申请过户；最后审核通过领新房产证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产一半继承一半赠与如何过户
房产一半继承一半赠与的过户步骤如下：
1. 办理继承和赠与公证：继承人需到公证处办理继承公证，证明其有权继承该房产的一半份额。赠与人与受赠人要共同到公证处办理赠与公证，明确赠与房产的一半份额事宜。办理时需提供身份证、房产证、亲属关系证明等相关材料。
2. 缴纳税费：继承部分通常无需缴纳契税，但可能需缴纳公证费等。赠与部分，受赠人要缴纳契税，一般为房产评估值的一定比例。具体税费标准因地区而异。
3. 办理房屋评估：委托专业的房地产评估机构对房屋价值进行评估，以确定税费缴纳基数。
4. 申请过户登记：继承人与受赠人携带公证书、房产证、身份证、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心提出过户申请。填写相关表格，提交材料，登记中心会对材料进行审核。
5. 领取新房产证：审核通过后，申请人按照规定的时间到登记中心领取新的房产证，完成过户手续。
二、房产继承有未成年份额能否买卖
房产继承中有未成年份额，一般情况下不能随意买卖。
根据法律规定，未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，其民事权益需由法定代理人代为行使。法定代理人应保护未成年人的合法权益，除为维护未成年人利益外，不得处分其财产。
若要买卖包含未成年份额的房产，需证明该买卖行为是为了未成年人的利益。比如，为了未成年人的教育、医疗等重大需求，且该需求与房产交易有直接关联，有充分证据证明交易能保障未成年人的生活质量和未来发展。
在实际操作中，房产交易管理部门会严格审查是否符合为未成年人利益这一条件。如果法定代理人无法提供充分证据证明交易是为了未成年人利益，房产登记部门通常不会办理过户手续。
总之，包含未成年份额的房产并非绝对不能买卖，但必须以维护未成年人利益为前提，并遵循相关法律程序和规定。
三、房产继承一定要公证才能过户吗
房产继承并非一定要公证才能过户。
过去，办理房产继承过户时，部分地区要求必须进行继承权公证，凭借公证书才能完成过户手续。但目前相关规定已有变化，根据法律，房产继承过户有多种途径，公证不再是必经程序。
继承人可以选择公证继承，即到公证处办理继承权公证，之后携带公证书等材料去不动产登记机构办理过户。这种方式能通过公证机构对继承关系等进行审查，保障继承的合法性和有效性。
也可以不进行公证，直接向不动产登记机构申请继承过户。此时，继承人需提交死亡证明、亲属关系证明、遗嘱或法定继承材料等，不动产登记机构会对材料进行审核。若材料齐全、符合规定，同样可以办理过户。不过这种方式可能对继承人准备材料的要求更严格，审核时间或许也会稍长。
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