男方婚前贷款买房婚后一起还贷款离婚怎么分？男方婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时房产通常认定为男方婚前个人财产。婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产要分割，有具体计算方式。总之，房产归男方，男方需对女方就共同还贷及增值部分合理补偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、男方婚前贷款买房婚后一起还贷款离婚怎么分
男方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产分割如下：
首先，该房产通常认定为男方的婚前个人财产，因为是其在婚前以个人财产支付首付款并办理贷款。
其次，对于婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。在离婚时，需要对这部分进行分割。具体分割方式一般是，先计算共同还贷总额占总购房款（首付加贷款总额）的比例，再以此比例乘以房屋当前的市场价值，得出共同财产的数额。然后由获得房屋产权的一方，对另一方进行相应补偿。
例如，房屋总价款100万，首付30万，贷款70万。婚后共同还贷35万，此时房屋市场价值升至200万。共同还贷占总购房款比例为35÷100=35%，共同财产部分价值为200×35%=70万，若房屋归男方，男方需补偿女方35万。
总之，离婚时房产归属男方，但需对女方就共同还贷及增值部分进行合理补偿。
二、男方父母首付买房离婚怎么分
男方父母首付买房，离婚时房产分割需根据不同情形判断：
若房产登记在男方名下，婚后由夫妻共同还贷：首先，该房产可认定为男方的个人财产，不过婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产的男方需对女方进行相应补偿，补偿数额以共同还贷部分及增值部分的一半计算。
若房产登记在夫妻双方名下：这种情况视为男方父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产登记在女方名下：可能存在多种认定，既可能视为对女方的赠与，也可能是对夫妻双方的赠与。若认定为对女方的赠与，房产归女方；若认定为对双方赠与，则作为夫妻共同财产分割。具体分割方式仍先由双方协商，协商无果由法院判决。
三、男方父母拿首付写两人名离婚怎么分
男方父母支付首付且房屋登记在两人名下，离婚时该房屋的分割需综合多方面因素判定。
首先，若双方对房屋分割有明确书面约定，依约定处理。
若无约定，该房屋通常认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下，视为对双方的赠与。关于首付部分，若男方父母明确表示是对男方个人的赠与，那么这部分首付对应的房屋份额，在分割时倾向于男方；若无法证明是对男方个人赠与，首付也作为夫妻共同财产的一部分参与分割。
在具体分割方式上，一般先由双方协商，可约定一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿，补偿金额需考虑房屋市场价值、贷款偿还情况等因素。若协商不成，可诉至法院，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时考虑双方对房屋的贡献大小等，依法对房屋进行合理分割。
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