婚前首付的房子离婚怎么分割财产？婚前首付的房子离婚时财产分割分情况处理。一方首付登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归首付方，共同还贷及增值部分补偿对方；一方首付登记双方名下，按共同财产分割；双方婚前共付首付，按出资等因素分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前首付的房子离婚怎么分割财产
婚前首付的房子离婚时财产分割需分情况处理：
-一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷：该房屋一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权归首付方，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。比如，房屋总价100万，首付30万，婚后共同还贷40万，离婚时房屋增值到150万，那么共同还贷对应的增值部分等需要进行分割补偿。
-一方婚前付首付，登记在双方名下：通常视为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。一般会综合考虑双方对房屋的贡献等因素来确定分割比例。
-双方婚前共同付首付：无论登记在一方还是双方名下，都按夫妻共同财产处理。离婚时，根据双方的出资比例、婚姻持续时间等因素进行分割。
二、夫妻一方父母出资买的婚房离婚时如何分割
夫妻一方父母出资购买的婚房，离婚时的分割情况需根据具体情形判断：
-若一方父母全额出资，产权登记在出资人子女名下，应认定为该出资人子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如男方父母出资购房，产权登记在男方名下，房子属于男方个人。
-一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
-一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认定为夫妻共同财产，但出资父母明确表示赠与一方的除外。
-双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、民政局协议离婚对方不履行协议怎么办
若对方在民政局协议离婚后不履行协议，可采取以下措施：
首先，确认离婚协议的合法性和有效性。只要协议是双方自愿签订，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，通常就具有法律效力。
其次，尝试与对方沟通协商，提醒对方履行协议义务，明确告知不履行协议的法律后果。若沟通协商无果，可向人民法院提起诉讼。以离婚协议为证据，要求对方按照协议内容履行义务。
法院受理案件后，会根据双方签订的离婚协议以及相关证据进行审理。若法院认定离婚协议合法有效，会判决对方履行协议。若对方仍拒不履行生效判决，可在规定时间内申请强制执行。法院有权采取查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等措施，以保障权益的实现。
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