房产抵押给个人房产证给谁？房产抵押给个人，房产证一般由产权人持有。双方要到不动产登记机构办理抵押登记，完成后抵押权人取得他项权证。抵押期间，未经同意产权人不能随意处置房产，还清债务注销登记后可自由处分。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产抵押给个人房产证给谁
房产抵押给个人，房产证一般仍由产权人持有，而非交给抵押权人（即接受抵押的个人）。
在房产抵押过程中，抵押登记是关键步骤。双方需共同前往当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。完成抵押登记后，不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，抵押权人取得他项权证。他项权证是证明抵押权存在的重要凭证，它具有法定的证明效力，保障了抵押权人的合法权益。
虽然房产证留在产权人手中，但实际上该房产已处于抵押状态。未经抵押权人同意，产权人无法随意处置该房产，如转让、赠与等。只有在还清债务，办理了抵押注销登记后，房产的抵押状态才会解除，产权人才能自由处分房产。
所以，房产抵押给个人时，房产证通常归产权人，抵押权人获得他项权证以保障债权。
二、房产抵押个人手续办理流程
房产抵押给个人的手续办理流程如下：
1. 确认协商：抵押人和抵押权人需就抵押事项达成一致，明确抵押房产的基本情况、借款金额、利息、期限等内容，并签订书面的借款合同和抵押合同。
2. 房产评估：抵押权人可能会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。可委托专业的房地产评估机构进行评估，出具评估报告。
3. 准备材料：双方准备好相关材料，包括身份证、房产证、借款合同、抵押合同、评估报告等。
4. 办理抵押登记：双方共同到当地的不动产登记机构申请办理房产抵押登记。提交上述准备好的材料，填写抵押登记申请表。登记机构受理申请后，会对材料进行审核。审核通过后，将在不动产登记簿上进行抵押登记，并向抵押权人颁发他项权利证书。
5. 放款：完成抵押登记后，抵押权人按照借款合同的约定向抵押人发放借款。
办理房产抵押个人手续，应严格按照法律规定和流程操作，以保障双方的合法权益。
三、房产抵押给个人后怎么解押
房产抵押给个人后解押，需按以下步骤操作：
1. 结清债务：抵押人要先将债务全部还清，包括本金、利息及其他相关费用。还清后，要求抵押权人出具还款证明，明确债务已结清。
2. 取回相关文件：向抵押权人索要房产抵押时的相关文件，如房产证、抵押合同等。
3. 办理注销手续：抵押人与抵押权人一同前往房产所在地的不动产登记机构办理抵押注销手续。办理时，需携带身份证、房产证、抵押合同、还款证明等材料。
4. 提交申请：在不动产登记机构填写抵押注销申请表，并提交上述材料。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，将办理抵押注销登记。
5. 领取新证：完成注销登记后，抵押人可领取已解除抵押的房产证，至此房产解押流程完成。
办理过程中，务必确保所有手续合法合规，所有文件准确无误。如有疑问，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。
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