离婚房子抵押了怎么追回钱？离婚时房子抵押要追款，先明确房屋性质，未经同意抵押可能无效。若抵押有效，看房屋处置情况，未处置可分割剩余价值，已处置剩余款项可分割，可协商或诉讼，要注意收集相关证据保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子抵押了怎么追回钱
若离婚时房子已抵押，要追回相应款项，可按以下步骤操作：
首先，明确房屋性质。若为夫妻共同财产，在未经双方一致同意的情况下进行抵押，抵押行为可能存在效力问题。若另一方对抵押不知情且未签字，可向法院主张抵押行为无效。
其次，若抵押有效，需看房屋处置情况。若房屋还未被拍卖等处置，可在离婚财产分割诉讼中，要求对房屋剩余价值进行合理分割。因为即使房屋抵押，其剩余权益仍属于夫妻共同财产范围，可根据双方对房屋的贡献等因素确定分割比例。
再者，若房屋已被依法处置，所得款项在偿还抵押债务后有剩余的，剩余部分应作为夫妻共同财产进行分割。可以通过协商，若协商不成，则向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和具体情况，如双方的经济状况、对房屋的出资等，判决如何分配剩余款项。同时，在整个过程中，要注意收集与房屋购买、抵押相关的各类证据，以保障自身合法权益。
二、离婚房子抵押的钱怎么办
在离婚时涉及房子抵押所得款项的处理，需根据不同情况来确定：
一是若该房屋为夫妻共同财产，抵押行为是经双方共同同意的，那么抵押所得款项通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割该款项，协商不成的，一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二是若抵押行为是一方擅自进行的，且抵押所得款项未用于夫妻共同生活，另一方不知情也未追认，那么该抵押行为可能损害了另一方的权益。不知情一方有权主张该抵押行为无效，并要求对因抵押行为造成的损失进行赔偿。在分割夫妻共同财产时，对于擅自抵押一方可酌情少分。
三是若房屋为一方个人财产，抵押所得款项也属于该方个人财产，离婚时一般不进行分割，但需确保抵押行为符合法律规定且未损害夫妻共同利益。
三、离婚房子抵押贷款怎么贷
离婚后若要以房子进行抵押贷款，通常需按以下步骤操作：
其一，确认房产产权。离婚时需明确房产的归属，若房产已通过协议或判决确定归一方所有，且完成产权变更登记，持有产权的一方才可进行抵押贷款申请。
其二，准备相关材料。一般包括身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、收入证明、银行流水等，用以证明自身身份、还款能力以及房产产权情况。
其三，选择贷款机构。可向银行、正规金融机构等咨询贷款政策、利率、额度等情况，根据自身需求和条件选择合适的贷款机构。
其四，申请贷款。向选定的贷款机构提交准备好的材料，提出抵押贷款申请。贷款机构会对申请人的资质、房产价值等进行评估审核。
其五，办理抵押登记。审核通过后，需与贷款机构一同前往相关部门办理房产抵押登记手续。登记完成后，贷款机构会按照约定发放贷款。
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