购买土地合同无效怎么办？购买土地合同被认定无效，可这样处理：一是返还财产，交付的土地和价款应返还，不能返还则折价补偿；二是过错赔偿，有过错方要赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是争议解决，协商不成可诉讼或仲裁，起诉要收集证据维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购买土地合同无效怎么办
若购买土地合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若土地已交付，出让方需返还土地；受让方支付了价款，出让方要退还已收款项。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
第二，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若出让方明知土地不能转让仍签订合同，应赔偿受让方的实际损失，如为购买土地支出的费用、因合同无效导致的预期利益损失等；若受让方也存在过错，如未审查土地性质等，自身也需承担部分损失。
第三，争议解决。若双方就合同无效的后果无法协商一致，可通过诉讼或仲裁解决。向法院起诉时，要注意收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的主张和损失。
遇到购买土地合同无效的情况，当事人要及时采取措施，维护自身合法权益。
二、变更的合同是无效合同吗
变更的合同不一定是无效合同。合同变更分为约定变更和法定变更。约定变更指当事人协商一致对合同内容进行变更；法定变更则是基于法律规定进行的变更。
通常情况下，只要合同变更符合法律规定和当事人约定，变更后的合同就是有效的。具体而言，需满足以下条件：一是双方当事人具有相应的民事行为能力，能够理解变更合同的意义和后果；二是变更合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若变更合同的过程中存在法定无效情形，如变更内容违反法律强制性规定、损害国家利益或社会公共利益等，变更后的合同会被认定无效。比如，原本合法的买卖合同，变更条款要求销售国家禁止交易的物品，该变更内容无效。所以，判断变更的合同是否有效，要依据实际情况，看是否满足合同有效的条件。
三、一方提出合同无效怎么办
当一方提出合同无效时，可按以下步骤处理：
第一，审查合同是否存在无效情形。依据法律规定，无民事行为能力人签订的合同、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同、违反法律行政法规强制性规定的合同、违背公序良俗的合同以及行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同无效。若提出方有证据证明合同存在这些情形，其主张可能被支持。
第二，另一方可以提出抗辩。若认为合同有效，可提供相应证据，比如双方签订合同时都具备相应的民事行为能力、意思表示真实等证据材料，来反驳对方观点。
第三，若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。提出合同无效的一方可以向法院或仲裁机构请求确认合同无效，由其依据法律和事实进行审理并作出裁决。在这个过程中，双方都需遵循法定程序，积极举证以维护自身合法权益。
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