城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1安置吗？城市老旧房屋拆迁补偿安置是否按1:1安置需具体判断。若能保障被拆迁人权益，实现居住改善、生活水平不降，1:1安置可行；若无法保障，需综合多因素给出更合理补偿，安置比例或高于1:1。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1安置吗
城市老旧房屋拆迁补偿安置能否按照1:1安置，需结合具体情况判断。
从法律角度讲，根据相关规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
若1:1安置能保障被拆迁人得到不低于类似房地产市场价格的补偿，实现居住条件有改善、生活水平不降低，那么这种安置比例是可行的。比如在原地或周边同地段进行1:1的产权置换，且房屋质量、配套设施等相当，就合理合法。
然而，如果该地区房地产市场价格上涨较快，或者周边新建房屋品质、配套等远高于老旧房屋，单纯的1:1安置可能无法保障被拆迁人的合法权益，此时就需要综合考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，给予更合理的补偿，可能安置比例会高于1:1。
总之，城市老旧房屋拆迁补偿安置要遵循公平合理原则，保障被拆迁人的合法权益，并非一定按照1:1安置。
二、宅基地卖给别人以后,拆迁补偿谁来
宅基地卖给别人后，拆迁补偿归属需分情况判断：
-若购买方为本村集体经济组织成员，且买卖行为经过了合法的宅基地审批和过户手续，那么拆迁补偿通常归购买方。因为这种情况下买卖有效，购买方已合法取得宅基地及地上房屋权益，拆迁补偿自然应给予新的产权人。
-若购买方是外村人或城镇居民，由于我国法律规定宅基地禁止向本集体经济组织以外的人转让，该买卖行为一般会被认定无效。不过，若地上房屋已交付给购买方，且购买方对房屋进行了翻建、修缮等投入，拆迁补偿款中的房屋补偿部分可能会倾向于补偿给购买方，而宅基地补偿款仍归原宅基地使用权人。
-若买卖行为发生在多年前且双方都未对房屋及宅基地管理使用，可能需结合实际情况，考虑公平原则及双方过错程度，由双方协商确定补偿分配，协商不成可通过诉讼解决。
三、农村房屋拆迁,除了货币补偿还有哪些安置补偿方式
农村房屋拆迁除货币补偿外，常见安置补偿方式如下：
1.产权置换：这是指征收方提供与被拆迁房屋价值相当的房屋，与被拆迁人进行房屋产权的调换。被拆迁人失去原有房屋产权，获得新房屋产权。在实践中，置换的房屋可能是现房，也可能是期房。如果是期房，征收方通常会给予被拆迁人一定的过渡安置费，以保障其在房屋建设期间的居住需求。
2.重新安排宅基地建房：对于有条件的地区，征收方会为被拆迁人重新安排一块宅基地，并补偿被拆迁人房屋的重建成本。被拆迁人可以在新的宅基地上按照规划要求自行建房。不过，这种方式一般要求被拆迁人仍符合宅基地申请条件，且所在地区有可供安排的宅基地。
3.提供安置房：征收方会建设或购买一批安置房，提供给被拆迁人居住。安置房的位置、面积、户型等会在拆迁补偿协议中明确约定。被拆迁人可以根据自身需求选择合适的安置房。
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