离婚时房产归谁,孩子还能要回来吗？离婚涉及房产归属和孩子抚养权变更问题。房产归属依购买情况而定，婚前一方全款买且登记其名下属个人财产；婚后共同出资为共同财产。一方父母出资看登记情况。变更抚养权需有法定情形，向法院起诉并提供证据。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产归谁,孩子还能要回来吗
房产归属问题
离婚时房产归属需根据具体情况判定。若房产为一方婚前全款购买，登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。若为夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，但会适当照顾女方、抚养子女一方和无过错方权益。若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。
孩子抚养权变更问题
离婚后，想要回孩子抚养权是有可能的。若与子女共同生活的一方存在无力继续抚养孩子、不尽抚养义务、有虐待子女行为等严重影响孩子身心健康的情形，另一方可以向法院提起诉讼，请求变更抚养权。法院会从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合双方的抚养能力和抚养条件等具体情况进行判决。在变更抚养权诉讼中，主张变更的一方需要提供充分证据证明变更的必要性和合理性。
二、孩子都18岁了离婚的话会怎么判
孩子年满18岁，父母离婚时通常不再涉及抚养权判决问题。因为年满18岁在法律上属于成年人，具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，父母对其不再负有抚养义务。
不过在实际生活中，若孩子虽已成年，但还在接受高中及其以下学历教育，或者因丧失、部分丧失劳动能力等非主观原因而无法维持正常生活，父母仍需继续支付必要的抚养费。
另外，关于财产分割等其他离婚相关事宜，夫妻双方可先自行协商。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
三、婚后按揭购买的房子,离婚后怎么分割
婚后按揭购买的房子，离婚时分割方式如下：
若该房产是夫妻婚后用共同财产按揭购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。通常先由双方协商分割，协商一致的，按协商结果处理。
若协商不成，法院一般会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额需根据具体情况计算，一般考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。
如果一方能证明购房资金来源于其婚前个人财产，且登记在自己名下，在分割时可能会适当多考虑其权益，但婚后共同还贷及对应增值部分仍应作为共同财产分割。
此外，若存在父母出资等情况，需根据出资性质和相关证据，判断是否属于赠与或借款，进而确定对房产分割的影响。
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