拆迁安置房怎么起诉对方？起诉拆迁安置房纠纷对方，步骤如下：先收集拆迁安置协议、产权证明、沟通记录等证据；确定安置房所在地法院为管辖法院；撰写含原被告信息、诉求、事实理由的起诉状；提交材料，等法院审查受理；最后参加庭审维护权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置房怎么起诉对方
起诉涉及拆迁安置房纠纷的对方，可按以下步骤进行：
第一，收集证据。要收集能证明案件事实的相关证据，比如拆迁安置协议，它明确了双方权利义务；房屋产权证明，可证实房屋归属；沟通记录，包括短信、邮件、通话录音等，能反映双方就纠纷的交流情况。
第二，确定管辖法院。一般是由不动产所在地人民法院管辖，也就是该拆迁安置房所在地的法院。
第三，撰写起诉状。起诉状需包含原被告基本信息，如姓名、性别、住址、联系方式等；明确的诉讼请求，例如要求对方履行协议交付房屋、赔偿损失等；阐述事实与理由，说明纠纷的来龙去脉和起诉依据。
第四，提交起诉材料。将起诉状及相关证据材料一并提交给管辖法院，同时按照被告人数准备副本。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴纳诉讼费。
第五，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中陈述事实、出示证据、进行辩论，维护自身合法权益。
整个起诉过程需严格遵循法定程序，确保诉讼行为合法有效。
二、拆迁安置房未交付能卖吗
拆迁安置房未交付时能否买卖，需分情况看待。
通常情况下，拆迁安置房未交付但已取得合法产权，是可以进行买卖的。不过这种交易存在一定风险，比如房价波动可能使一方违约，卖方可能因房价上涨不愿继续履约，或买方因房价下跌不想完成交易。此外，由于未实际交付，可能存在房屋质量、面积差异等问题难以在交易时确定。
若拆迁安置房未交付且未取得合法产权，此时买卖存在较大法律风险。因为没有合法产权证书，房屋的物权变动无法得到法律有效保障，买卖双方签订的合同虽可能有效，但无法完成过户登记，买方难以真正获得房屋所有权。一旦卖方出现债务纠纷，该房屋可能被法院查封、执行。
所以，拆迁安置房未交付时买卖要谨慎考虑。如果决定交易，建议签订详细规范的买卖合同，明确双方权利义务及违约责任，必要时可进行律师见证或公证，以降低交易风险。
三、拆迁安置房禁止交易吗
拆迁安置房并非一律禁止交易，其交易情况需分情况讨论。
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋产权虽属于个人，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。因为其安置对象是特定的动迁安置户，相关政策对其上市交易有时间限制，目的是保障动迁安置工作的顺利进行和社会稳定。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房没有太多区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
在交易拆迁安置房时，要注意审查房屋的产权状况，查看是否有合法的产权证书。同时，要了解房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。为避免日后纠纷，交易双方应签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务。总之，拆迁安置房的交易要遵循相关法律法规和政策规定。
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