强制拆迁必须走的8个程序有哪些？强制拆迁须遵循8个程序：调查核实常住人口与房产情况；达不成补偿协议时作出征收补偿决定；组织听证；公告征收决定；送达催告书；被征收人不复议、诉讼又不搬迁，政府申请法院强制执行；法院审查；法院准予后政府实施强拆。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、强制拆迁必须走的8个程序有哪些
强制拆迁必须遵循以下8个程序：
1.调查核实：拆迁人收到征地批文后，到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2.作出征收补偿决定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。
3.组织听证：在作出强制执行决定前，应当组织听证，充分听取被执行人和公众意见。
4.公告：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
5.送达催告书：作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。
6.申请法院强制执行：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
7.法院审查：法院对强制执行申请进行审查，确保符合法律规定。
8.实施强制拆迁：法院作出准予执行裁定后，由市、县级人民政府组织实施强制拆迁。
二、房屋更新改造会拆迁吗
房屋是否会在所谓的房屋更新改造中拆迁，不能一概而论，需要结合多方面因素判断。
首先，要看当地政府的规划安排。各地会根据城市发展需求、基础设施建设等制定区域规划，若所在区域被纳入拆迁改造规划范围，那么就存在拆迁可能。例如，当地为改善城市面貌、提升公共服务设施，对老旧城区进行整体规划改造，涉及的房屋就可能面临拆迁。
其次，要考虑房屋本身状况。如果房屋存在严重质量问题，如属于危房，影响居民安全，为保障居民生命财产安全，可能会进行拆迁改造。
再者，还涉及到社会经济情况。拆迁改造需要大量资金和资源，若当地财政状况允许、有足够的资金支持拆迁项目，且有合理的安置方案，拆迁推进的可能性较大；反之，可能会延缓或取消拆迁计划。
因此，仅依据房屋更新改造这一信息，无法确定房屋是否会拆迁，需关注当地政府发布的相关规划和政策。
三、拆迁安置房私下买卖协议书有效吗
拆迁安置房私下买卖协议是否有效，需分情况判断。
如果该拆迁安置房有完全产权，且买卖双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该买卖协议通常是有效的。双方应按照协议约定履行各自义务。
然而，若拆迁安置房未取得完全产权，比如还未满足上市交易的条件，此类协议的效力就存在不确定性。有的地方规定，在限制交易期内签订的安置房买卖协议可能被认定无效。因为这类规定旨在保障安置房政策的实施，维护社会公共利益。
另外，若买卖协议存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，损害国家、集体或第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的，协议也会被认定无效。
在签订拆迁安置房买卖协议时，购房者要充分了解房屋产权状况和当地政策规定，以降低交易风险。如果协议因各种原因被认定无效，根据法律规定，双方需返还因该协议取得的财产，有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失。
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