拆迁改造旧房如何补偿？拆迁改造旧房补偿方式有货币补偿，按房屋情况以市场评估价确定金额；产权调换，用产权房调换并结算差价；结合型补偿，既给货币又进行产权调换。还可能有其他补偿，具体依当地政策和法规定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁改造旧房如何补偿
拆迁改造旧房的补偿方式通常有以下几种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋的重置成本、市场价值等。例如，参考周边类似房屋的交易价格来确定补偿单价，再乘以房屋面积得出补偿总额。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。比如，被拆迁人可以选择同等面积的新房，若新房价值高于旧房，可能需补足差价；若低于，则拆迁方给予差价补偿。
3.结合型补偿：既给予货币补偿又进行产权调换。当拆迁人提供的产权调换房屋面积小于被拆迁房屋面积时，对不足部分给予货币补偿；或者先进行产权调换，再给予一定的货币用于装修等方面。
此外，除了房屋价值补偿，还可能包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿（针对经营性房屋）等。具体的补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
二、拆迁房子补偿款是多少钱
拆迁房子补偿款数额并非固定，受多种因素影响。
其一，区位因素很关键。不同城市、同一城市不同区域的房价差异大，如一线城市中心与偏远郊区，补偿款差距明显。在经济发达、地段好的地方，补偿标准通常较高。
其二，房屋本身状况也影响补偿。包括房屋面积、结构、用途等。一般面积越大，补偿款越多；砖混结构和木质结构房屋的补偿有区别；住宅和商业用房补偿标准不同，商业用房因潜在经济价值高，补偿往往高于住宅。
其三，当地政策起决定性作用。各地会根据自身发展水平、财政状况等制定拆迁补偿政策。有的按房屋市场评估价补偿，有的按重置成本价补偿。
其四，若涉及装修，装修程度和档次也会影响补偿款。精装修房屋补偿会比毛坯房多。
要确定具体补偿款，需依据当地拆迁政策，对房屋进行专业评估。建议与拆迁部门沟通，了解补偿方案细节。
三、拆迁父母财产归谁所有
拆迁父母财产的归属需根据具体情况判断。
若该财产为父母的个人合法财产，在父母在世时，拆迁补偿自然归父母所有。他们有权自主决定如何处置这笔财产，比如用于改善生活、分配给子女等。
若父母去世，且没有留下遗嘱，按照法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这些人共同继承拆迁财产，一般情况下均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
若父母留下有效遗嘱，应按照遗嘱内容确定拆迁财产的归属，遗嘱指定给谁，相应财产就归谁所有。
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