拆迁安置顶楼违法吗？拆迁安置顶楼是否违法要依具体情况判断。符合规划和审批、有产权证明的顶楼，拆迁安置合法，被拆迁人应获补偿；违法搭建的顶楼，通常不按合法建筑补偿甚至会被拆除。有争议可查档案、要依据，权益受损可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置顶楼违法吗
拆迁安置顶楼是否违法，需根据具体情况判断。
若顶楼建设符合相关规划和审批程序，有合法的产权证明，那么进行拆迁安置并不违法。这种情况下，顶楼和其他楼层一样，是合法的建筑部分，被拆迁人有权获得合理安置补偿。
但如果顶楼属于违法建筑，情况则不同。比如未经规划许可私自搭建的顶楼，没有合法的审批手续，这类建筑违反了城乡规划等相关法律法规。在拆迁时，通常不会按照合法建筑给予安置补偿，甚至可能被认定为违法建筑而不予补偿，并被要求限期拆除。
判断顶楼是否违法建设，要依据建设时的规划、审批文件等。若对拆迁安置中顶楼的合法性存在争议，被拆迁人可通过查询相关审批档案、要求拆迁方出示认定依据等方式来了解情况。若认为自身权益受到侵害，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护合法权益。
二、拆迁安置房合同能卖吗
拆迁安置房合同一般不能直接卖，但需分情况看待。
若该安置房已具备上市交易条件，且合同当事人在合同中约定了相关权益可转让，在不违反法律法规强制性规定以及不损害国家、集体和他人合法权益的前提下，合同中的权益可以转让。不过，转让合同权益时要遵循一定程序，如通知合同相对方等。
然而，很多拆迁安置房在一定期限内限制上市交易。在此期间，即便有合同，直接售卖合同的行为可能因违反政策规定而无效。因为这类合同的权益实现与房屋的性质和政策紧密相关，限制交易期间的转让可能损害公共利益和其他相关方的权益。
同时，根据相关法律规定，合同转让要确保其本身合法有效，不得存在欺诈、胁迫等可撤销情形。若存在此类情况，转让行为可能被撤销。
所以，能否售卖拆迁安置房合同要结合房屋是否符合交易条件、合同约定以及相关政策法规来判断，建议交易前咨询专业人士。
三、拆迁安置房不够分怎么办
当拆迁安置房不够分，可采取以下办法解决：
1.核查安置方案：详细审查拆迁安置方案，明确安置标准、范围、方式等内容，看是否存在计算错误或遗漏情况。若有不合理之处，可与拆迁方沟通协商。
2.协商补偿方式：与拆迁方协商，尝试改变补偿方式，如部分选择货币补偿。货币补偿可让被拆迁人自行购房，增加安置灵活性，满足多样化需求。
3.申请额外安置房源：向拆迁方或相关政府部门申请额外安置房源。政府可能有储备房源，或通过其他渠道调配房源，以解决安置难题。
4.法律途径维权：若拆迁方未按协议提供足够安置房，构成违约，被拆迁人可通过法律途径维权。收集相关证据，如拆迁安置协议、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求拆迁方承担违约责任。
5.集体协商：被拆迁人可推选代表，集体与拆迁方协商。集体协商能增强被拆迁人话语权，促使拆迁方重视问题并积极解决。
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