农村房屋拆迁纠纷有哪些需要注意的？农村房屋拆迁纠纷需注意：了解当地拆迁政策法规，明确合法程序与补偿标准；确认房屋产权和面积；审查拆迁主体资格；签订公平协议，有不合理处及时协商修改；保留相关证据；纠纷发生先协商，不成则通过合法途径维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、农村房屋拆迁纠纷有哪些需要注意的
农村房屋拆迁纠纷需要注意以下方面：
1.了解拆迁政策：应熟悉当地农村房屋拆迁的相关政策和法规，明确拆迁的合法程序、补偿标准等内容，保证拆迁方按规定进行拆迁，避免自身权益受损。
2.确认产权和面积：及时确认被拆迁房屋的产权归属和实际面积。提供有效的产权证书、建房审批文件等材料，防止因产权不明或面积争议引发纠纷。
3.审查拆迁主体资格：仔细审查拆迁方是否具备合法的拆迁资格和手续。可要求其出示相关的批准文件和许可证，避免与不具备合法资格的主体签订协议。
4.签订公平协议：签订拆迁补偿协议时，要认真阅读协议条款，确保协议内容明确、具体，包括补偿方式、金额、支付时间、安置地点等。如有不合理之处，应及时与拆迁方协商修改。
5.保留证据：在整个拆迁过程中，注意收集和保留相关证据，如拆迁公告、补偿协议、房屋照片、视频等。这些证据在发生纠纷时，可作为维护自身权益的有力支持。
6.合法维权：若发生拆迁纠纷，不要采取过激行为，可先与拆迁方协商解决。协商不成，可通过申请行政复议、提起行政诉讼等合法途径维护自己的权益。
二、危房改造、房屋拆迁补偿款有何不同
危房改造补偿款与房屋拆迁补偿款存在多方面不同：
1.目的不同：危房改造补偿是为推动对存在安全隐患的房屋进行修缮、加固或重建，以保障居住者的安全，提升居住条件；房屋拆迁补偿则是因建设项目、城市规划等公共利益需要，拆除房屋并给予的补偿。
2.适用对象不同：危房改造主要针对经鉴定为危房的居民，尤其是经济困难群体；房屋拆迁涉及的对象是因公共建设、商业开发等被列入拆迁范围内的房屋所有者。
3.补偿标准不同：危房改造补偿通常依据房屋危险等级、改造方式及当地政策，补偿额度相对有限；房屋拆迁补偿会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照市场评估价格进行，补偿金额往往较高。
4.资金来源不同：危房改造补偿资金部分来自政府财政补贴，部分由居民自筹；房屋拆迁补偿资金一般由拆迁人承担，如政府部门、开发企业等。
三、征地拆迁中,遭遇断水断电等暴力逼迁手段怎么办
在征地拆迁中遭遇断水断电等暴力逼迁手段，可按以下方法应对：
1.及时收集证据。通过拍照、录像等方式，记录断水断电现场情况、相关人员的行为以及造成的影响，包括房屋周边状况、水电设施损坏情况等，为后续维权提供有力支撑。
2.向相关部门投诉。可向供水供电公司反映情况，要求恢复供应。根据相关法律规定，水电供应是基于合同关系，任何单位和个人不得违法中断。同时，也可向当地的房屋拆迁管理部门、政府信访部门等进行投诉，要求对暴力逼迁行为进行查处。
3.启动法律程序。若通过上述途径无法解决问题，可考虑通过法律途径维护自身权益。可以提起行政复议，请求上级行政机关对拆迁方的违法行为进行审查；也可以向人民法院提起行政诉讼，要求确认拆迁方断水断电等暴力逼迁行为违法，并要求其承担相应的赔偿责任。
4.保持冷静克制。在遭遇暴力逼迁时，要避免与拆迁方发生正面冲突，以免给自己带来不必要的伤害。应理性地通过合法途径解决问题。
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