拆迁有房有土地怎么补偿？拆迁中房屋和土地补偿方式及标准依不同情况而定。房屋补偿有货币和产权置换两种，前者按评估价，后者需结算差价。土地补偿分国有、集体，还可能有搬迁等补助。各地政策不同，不满补偿可合法维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁有房有土地怎么补偿
拆迁中对房屋和土地的补偿方式及标准通常根据不同情况确定。
房屋补偿方面，一般有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会考虑房屋的成新度、装修等情况。产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
土地补偿上，如果是国有土地，通常已包含在房屋价值评估中；如果是集体土地，可能涉及土地补偿费、安置补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。各地拆迁补偿政策有所不同，具体补偿标准和方式需依据当地政府制定的拆迁补偿安置方案确定。被拆迁人若对补偿不满意，可通过合法途径维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。
二、拆迁重建新房有补偿吗
拆迁重建新房通常有补偿。依据相关法律规定，为了公共利益的需要征收房屋，应给予被征收人公平补偿。
补偿内容一般包含以下方面：
其一，被征收房屋价值的补偿。根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
其二，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿涵盖因搬迁产生的运输费、设备安装费等实际费用；临时安置补偿是为被征收人在过渡期间提供的居住保障费用。
其三，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。若被征收房屋用于生产经营，还需补偿停产停业期间的经济损失。
不过，具体补偿标准和方式由各地根据自身情况制定，会在拆迁补偿安置方案中明确。被拆迁人要及时关注当地政府发布的相关文件，与拆迁方积极协商，确保自身合法权益得到保障。
三、拆迁中经营企业如何补偿
拆迁中经营企业的补偿包含多个方面：
1.土地及房屋补偿：根据土地性质，国有土地按市场评估价补偿；集体土地若有集体建设用地使用权证，也按相应标准补偿房屋价值。
2.停产停业损失补偿：因拆迁导致企业停产停业的损失会给予补偿。一般依据企业上年度经营状况、纳税情况等综合确定，通常会补偿一定期限的经营损失。
3.设备搬迁补偿：对可移动设备的拆卸、运输、安装等费用进行补偿。需根据设备的实际情况，经专业评估确定补偿金额。
4.装修附属物补偿：对企业房屋内的装修、附属设施等按重置成新价进行补偿。
5.人员安置补偿：企业因拆迁需解聘员工的，应根据《劳动合同法》给予员工一定的经济补偿。
企业应积极配合拆迁工作，同时收集好相关经营资料，如营业执照、纳税凭证、财务报表等，以便在评估和协商补偿时提供有力证据，争取合理补偿。若与拆迁方就补偿事宜无法达成一致，可通过法律途径维护自身权益。
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