拆迁非住宅房屋拆迁人应赔偿哪些损失？拆迁非住宅房屋时，拆迁人要赔偿多项损失。包括按房地产市场评估价补偿房屋价值；适当补偿停产停业损失，标准各地不同；承担可搬迁设备的搬迁和安装费，对损坏设备按重置价结合成新补偿；还需赔偿无法恢复使用设备及其他合理损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁非住宅房屋拆迁人应赔偿哪些损失
拆迁非住宅房屋时，拆迁人应赔偿的损失如下：
1.房屋价值损失：依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的价值，对被拆迁人予以补偿。
2.停产停业损失：因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应给予适当补偿。具体补偿标准，各地规定有所不同，通常会根据被拆迁房屋的经营效益、停产停业期限等因素确定。
3.设备搬迁和安装费用：对于可搬迁的设备，拆迁人需承担其搬迁和重新安装的费用。若设备因搬迁导致损坏而无法恢复使用，拆迁人应按重置价格结合成新给予补偿。
4.无法恢复使用设备的补偿：对于因拆迁而无法恢复使用的设备，拆迁人应按照设备的重置价格结合成新进行补偿。
5.其他损失：如合同违约损失、过渡安置费用等实际发生的合理损失，拆迁人也应进行相应赔偿。
二、农村企业拆迁养殖种植属于违章建筑吗
农村企业拆迁中养殖种植建筑是否属于违章建筑，需依据具体情况判定。
判定违章建筑的关键在于是否违反相关法律法规，主要看其建设是否取得必要的审批手续。如果该养殖种植建筑在建设前，按照土地管理法、城乡规划法等规定，办理了农用地转用审批、规划许可等手续，那么通常不属于违章建筑。比如，在符合当地养殖、种植规划布局的前提下，获得了农业部门、国土部门等的批准文件，这样的建筑就是合法的。
反之，若未取得任何审批手续，擅自改变土地用途，在禁止建设养殖种植设施的区域搭建建筑，或者超出规定的建设范围、标准等，就可能被认定为违章建筑。例如，在基本农田上未经允许建设永久性养殖建筑，明显违反土地用途管制制度。
此外，一些历史遗留的养殖种植建筑，虽然可能手续不全，但如果是因当时的政策、管理等特殊原因造成的，不能简单认定为违章建筑，应根据具体情况妥善处理。
三、城市房屋拆迁行政诉讼中的被告是谁
城市房屋拆迁行政诉讼中的被告确定需依据不同情形判断：
-作出拆迁许可、征收决定等行政行为的行政机关是被告。若政府部门作出房屋拆迁许可，相对人对该许可不服提起诉讼，作出许可的部门即为被告。
-经上级行政机关批准的行政行为，以在对外发生法律效力的文书上署名的机关为被告。若拆迁决定经上级机关批准，而以某下级机关名义作出并送达，该下级机关是被告。
-行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。如政府委托某拆迁公司实施拆迁相关事务，产生争议时，委托的政府部门是被告。
-行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。若原负责拆迁管理的部门被撤销，其职能由另一部门承接，承接部门为被告。
总之，确定城市房屋拆迁行政诉讼被告，关键在于明确作出行政行为的主体，遵循“谁行为，谁被告”原则，同时结合行政行为批准、委托、机关变更等具体情况判断。
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