拆迁安置的房子能过户吗？拆迁安置的房子能否过户要分情况。重大市政工程动迁房在取得所有权一定期限内不能过户，期满后可正常办手续；房产开发动迁房取得房产证通常可随时过户。办理时要备齐材料，注意房屋交易限制。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁安置的房子能过户吗
拆迁安置的房子能否过户，需分情况来看。
如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，也就无法过户。只有在限制交易期限届满后，才可以按照正常流程办理过户手续。
若是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，与一般的商品房没有太大区别，只要取得房产证，通常就可以随时过户。
在办理过户时，需要准备相关材料，如身份证、房产证、安置协议等，并按照当地不动产登记中心的要求和流程来操作。同时，要注意查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。总之，拆迁安置房能否过户取决于房屋性质和是否满足过户条件。
二、拆迁安置地基能买卖吗
拆迁安置地基通常不能买卖。
拆迁安置地基的土地性质一般是集体土地，集体土地的所有权归集体，个人仅有使用权。根据法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。拆迁安置地基是专门用于安置被拆迁人的，其使用具有特定的身份属性和政策目的，只能由符合条件的被拆迁人使用。
即使是国有土地性质的拆迁安置地基，也受到诸多限制。安置地基往往伴随着相关的政策和规划要求，买卖行为可能违反这些规定，从而导致交易无法获得合法的产权变更。
如果私自买卖拆迁安置地基，可能会面临合同无效的风险。一旦发生纠纷，购买方的权益难以得到法律保障。而且这种交易可能扰乱正常的土地管理秩序和拆迁安置工作的顺利进行。所以，为避免法律风险和纠纷，不建议进行拆迁安置地基的买卖。
三、拆迁安置被骗怎么处理好
若遭遇拆迁安置被骗，可按以下方法处理：
第一，收集证据。全面收集与拆迁安置相关的各类证据，如拆迁安置协议、补偿方案、沟通记录、付款凭证等。这些证据是维权的基础，务必妥善保存。
第二，与拆迁方协商。主动与拆迁方沟通，指出其欺诈行为，要求按照合法合理的方式解决问题。在沟通时，注意保留聊天记录或录音。
第三，向相关部门投诉。若协商无果，可向当地的房屋拆迁管理部门、政府信访部门等进行投诉，反映被骗情况，请求介入调查处理。
第四，申请行政复议。若拆迁方的行为涉及具体行政行为违法，可在规定时间内向上一级行政机关申请行政复议，要求撤销或变更该行政行为。
第五，提起诉讼。若上述途径都无法解决问题，可向法院提起民事诉讼或行政诉讼。民事诉讼主要针对拆迁方的违约或侵权行为；行政诉讼则针对政府部门的具体行政行为。通过法律途径，要求拆迁方承担相应的法律责任，维护自身合法权益。
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