楼上漏水又不修怎么办三招搞定？楼上漏水且拒绝维修，可三招解决。一是沟通协商，面对面指出影响并出示证据，明确要求维修，保留记录；二是找物业介入，物业调解督促，要配合提供信息；三是法律手段，咨询律师起诉，准备证据要求担责赔偿。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上漏水又不修怎么办三招搞定
若楼上漏水且拒绝维修，可通过以下三招解决：
第一，沟通协商。尝试与楼上住户直接面对面交流，清晰、冷静地指出漏水问题对自身生活造成的影响，出示相关证据，如漏水部位照片、视频等，明确要求其尽快维修，同时给予合理的维修期限。沟通时注意保留好聊天记录或通话录音，以备后续需要。
第二，寻求物业介入。若与楼上住户沟通无果，向小区物业管理处反映情况。物业通常有管理和协调邻里纠纷的职责，他们可出面调解，并依据小区相关规定督促楼上住户履行维修义务。要配合物业的调查工作，提供准确信息。
第三，采取法律手段。若物业协调仍未解决问题，可咨询律师提起民事诉讼。准备好充分证据，如房屋受损照片、物业沟通记录、维修费用估算等，向法院提交诉状，要求楼上住户承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。法律途径虽较为复杂，但能有效维护自身合法权益。
二、没用水楼下怎么还漏水
楼下漏水但楼上未用水，可能存在多种原因。
其一，可能是房屋建筑本身的问题。比如给排水管道在墙体或楼板内存在破损、裂缝等情况。在建筑施工过程中，管道安装可能存在瑕疵，经过一段时间使用后问题逐渐显现。即使楼上未用水，管道内残留的水或者周边区域的积水也可能顺着破损处渗漏到楼下。
其二，防水层损坏。卫生间、厨房、阳台等区域一般都做了防水层，若防水层因年久老化、装修施工破坏等原因失去作用，当相邻区域有水源时，水就可能渗透到楼下。即便楼上当下未用水，但之前使用时留存的水分可能慢慢渗漏。
其三，可能是邻居家用水导致。邻居家的水管漏水或用水不当，水流通过楼板间的缝隙等途径流到楼下，造成楼上“没用水却漏水”的假象。
遇到这种情况，应及时与楼下住户沟通，共同查找漏水原因。可先检查自家管道、防水层等，也可联系物业协助排查。如因建筑质量问题，可要求开发商承担维修责任；若是自家原因，应积极维修；若因邻居问题，可协商要求其解决。协商不成可通过法律途径维护权益。
三、楼下说我家漏水但我家就没用水可以告他吗
在这种情况下，是否可以告楼下需要进一步分析。首先，楼下称你家漏水，而你坚称未用水，此时不能贸然起诉。应当先对漏水情况进行详细排查，确定漏水的真正原因。可以联系专业的维修人员或物业，对房屋管道、防水等进行检查，明确是否存在你家漏水导致楼下受损的事实。
若经检查确认并非你家原因导致漏水，且楼下的指责给你造成了名誉损害，比如在小区内散布不实言论，对你的生活和精神造成负面影响，那么你可以考虑收集相关证据，如证人证言、聊天记录、视听资料等，向法院提起名誉权侵权诉讼，要求对方停止侵权、消除影响、赔礼道歉并赔偿相应损失。
但如果未经调查就起诉，可能无法得到法院支持，还会徒增诉讼成本和时间精力的消耗。所以，建议先查明原因，再依据实际情况决定是否通过法律途径解决。
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