公共水管破裂导致楼下漏水损失责任归谁？公共水管破裂致楼下漏水，责任归属分情况而定：质保期内因质量或安装问题，开发商担责；物业维护不善，物业担责；楼上使用不当，楼上担责；原因不明且各方无过错，相关方分担。查明原因可协商或鉴定，责任方赔偿损失。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、公共水管破裂导致楼下漏水损失责任归谁
公共水管破裂致楼下漏水损失责任归属需分情况判断：
1.若在质保期内，因水管本身质量问题或施工安装问题导致破裂，应由开发商承担责任。开发商作为房屋及附属设施的建设者，对其质量负有一定期限的保证义务，需对楼下的损失进行赔偿。
2.若因物业对公共水管维护管理不善，未及时检查、维修，导致水管破裂漏水，物业需承担责任。物业有责任对公共区域的设施设备进行日常维护和管理，保障其正常运行。
3.若因楼上住户使用不当，如在装修或日常使用中对公共水管造成损坏，楼上住户应承担责任。使用人有义务合理使用公共设施，避免造成损坏。
4.若无法明确具体原因，且各方都无过错，可根据公平原则，由相关利益方分担损失。
确定责任归属需先查明破裂原因，可通过协商、第三方鉴定等方式。责任方应赔偿楼下的实际损失，包括修复费用、财物损失等。
二、公共部位水管爆了漏水到楼下谁赔偿
公共部位水管爆裂漏水到楼下，赔偿责任需根据具体情况判断：
-物业管理责任：若因物业对公共水管维护、管理不善导致水管爆裂，物业应承担赔偿责任。公共部位的水管属于物业管理和维护范围，物业有义务定期检查、保养，确保其正常使用。例如，物业未及时发现水管老化问题并进行更换，从而引发爆裂漏水，就需对楼下住户的损失负责赔偿。
-开发商责任：如果水管在质保期内，因质量问题发生爆裂漏水，开发商应承担赔偿责任。开发商作为建筑工程的建设者，对建筑材料和施工质量负有一定期限的保证责任。
-使用人责任：若有证据证明是楼上住户使用不当导致公共水管爆裂，楼上住户需承担赔偿责任。比如，私自改装水管或在使用中对水管造成破坏等。
一旦发生此类情况，楼下住户应及时采取措施减少损失，并保留好相关证据，如现场照片、维修费用发票等，以便后续确定责任和要求赔偿。
三、公共水管漏水造成住户损失谁负责
公共水管漏水造成住户损失，责任承担需根据具体情况判断：
1.若在质保期内，由开发商负责。因为根据相关规定，在房屋交付后的一定期限内，开发商对房屋及附属设施负有质量保证义务，公共水管属于房屋附属设施，漏水表明可能存在质量问题，开发商应承担维修和赔偿住户损失的责任。
2.超过质保期，若因自然老化等原因导致漏水，由物业管理公司负责。公共水管属于小区公共设施，物业公司有对其进行维护、管理的职责。当公共水管出现漏水情况，物业公司未及时发现和维修，应承担赔偿住户损失的责任。
3.若因第三方原因，如装修施工不当破坏公共水管导致漏水，则由该第三方承担责任。第三方的过错行为与住户损失之间存在直接因果关系，需对住户损失进行赔偿。
住户发现损失后，应及时固定证据，与相关责任方协商赔偿事宜；协商不成，可以通过诉讼途径维护自身合法权益。
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