楼上漏水楼下受损谁负责？楼上漏水致楼下受损，责任依情况判定：楼上住户自身原因导致的，由其担责赔偿；房屋质量问题，质保期内开发商负责，超出质保期动用公共维修基金；公共区域设施问题，物业担责。处理纠纷时楼下要留证据，协商不成可调解或诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼上漏水楼下受损谁负责
楼上漏水致楼下受损，责任归属需依具体情况判定：
首先，若因楼上住户自身原因，如装修时破坏防水层、水管老化破裂未及时维修等导致漏水，楼上住户应承担赔偿责任，需对楼下的财产损失，包括装修损坏、家具电器受损等进行修复或赔偿。
其次，若漏水是因房屋建筑质量问题，如房屋交付时防水层就存在缺陷，在质保期内，可要求开发商承担维修责任，赔偿楼下损失；超出质保期，经业主委员会申请，可动用公共维修基金维修。
最后，若因公共区域水管等设施问题导致漏水，如小区公共管道破裂，物业未及时维护管理，物业需承担相应责任，负责修复并赔偿合理损失。
在处理此类纠纷时，楼下住户应及时保留证据，如现场照片、视频，与楼上住户、物业沟通的记录等。若协商不成，可通过居委会、物业调解，仍无法解决可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、漏水到楼下怎么赔偿
漏水到楼下导致他人财产受损或生活受影响，赔偿需依据具体情况而定。
首先，确定漏水原因。若因房屋质量问题导致漏水，且在质保期内，可要求开发商承担维修及赔偿责任；若因楼上住户自身原因，如装修破坏防水层、管道老化未及时维修等，则楼上住户需担责。
赔偿范围一般涵盖楼下住户因漏水造成的直接财产损失，像家具、电器损坏，墙面、天花板修复费用等。若因漏水致使楼下住户无法正常居住，产生的临时居住费用等合理间接损失，也可能需赔偿。
赔偿方式上，可先由双方协商，确定损失金额及赔偿方案，可通过维修恢复原状，或直接赔偿相应经济损失。协商不成，楼下住户可向法院起诉，申请专业鉴定机构对漏水原因、损失程度进行鉴定，法院将根据鉴定结果及相关证据判定责任和赔偿数额。
三、居民楼楼上漏水楼下损失如何赔偿
居民楼楼上漏水致楼下损失的赔偿问题，需依具体情况判定责任及赔偿方式。
首先确定漏水原因。若因楼上住户装修、不当用水等人为原因导致漏水，楼上住户承担侵权责任，应赔偿楼下全部损失，包括因漏水造成的物品损坏、装修破坏等直接损失，以及因房屋无法正常使用产生的合理间接损失。
若是房屋质量问题，如建筑防水未做好，在质保期内，由开发商承担维修和赔偿责任；超出质保期，若已缴纳住宅专项维修资金，可申请使用维修资金维修，因漏水造成的损失根据实际情况确定赔偿主体，可能是整栋楼业主按比例承担。
若因公共设施问题导致漏水，如水管老化破裂，由物业承担维修和赔偿责任，前提是物业对公共设施负有维护管理义务且存在管理不善情形。
楼下住户应及时采取措施防止损失扩大，否则可能自行承担扩大部分损失。同时，要保留好相关证据，如漏水照片、视频、维修发票、物品受损清单等，以便协商或诉讼时主张权益。双方可先协商赔偿事宜，协商不成，可通过诉讼解决。
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