回迁小区楼顶漏水谁负责？回迁小区楼顶漏水责任承担分情况而定。保修期内由建设单位负责维修；过保修期可启用住宅专项维修资金；无维修资金则全体业主共担，费用协商分摊；若因个别业主不当行为所致，该业主担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、回迁小区楼顶漏水谁负责
回迁小区楼顶漏水的责任承担主体需根据具体情况判断。
若在房屋保修期内，楼顶属于建筑工程的一部分，根据相关规定，建设单位对房屋质量负有保修义务。因此，在此期间出现楼顶漏水问题，应由建设单位负责维修。
若已过保修期，楼顶属于建筑物的公共部分，根据《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。所以，可启用住宅专项维修资金进行维修。
若没有住宅专项维修资金，楼顶漏水影响到整栋楼业主的利益，全体业主作为楼顶的共有人，需共同承担维修责任，费用分摊可由业主自行协商确定。
此外，如果楼顶漏水是因个别业主的不当行为，如在楼顶搭建违章建筑、破坏防水层等造成的，那么该业主应承担维修和赔偿责任。
二、老旧小区阳台漏水谁负责
老旧小区阳台漏水责任承担需分情况确定：
第一，若阳台属于业主专有部分，因业主自身使用不当、装修改造等原因导致漏水，责任由业主自行承担。比如业主私自更改阳台管道，破坏了防水结构，由此造成的漏水，业主需负责维修并承担相关损失。
第二，在房屋质保期内，若阳台因建筑质量问题漏水，应由开发商负责维修。这是因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修义务。
第三，若阳台漏水是由于相邻业主的行为所致，如楼上业主阳台积水渗漏到楼下，那么楼上业主应承担修复和赔偿责任。
第四，若阳台属于小区公共部分，且已过质保期，可使用住宅专项维修资金进行维修。不过，使用该资金需经业主共同决定，由相关部门审核通过。
第五，若无法确定漏水原因或责任主体，可申请专业机构进行鉴定，明确责任后再进行处理。
三、老楼楼上漏水不修怎么办
老楼楼上漏水不修，可按以下步骤处理：
1. 沟通协商：先与楼上住户友好沟通，指出漏水问题及可能造成的影响，要求其及时维修。通过协商达成解决方案，这是较为高效、低成本的解决方式。
2. 寻求物业调解：若与楼上住户沟通无果，可向小区物业反映情况。物业作为小区的管理服务机构，有责任协调处理邻里纠纷。物业会出面调解，督促楼上住户进行维修。
3. 固定证据：对漏水情况进行拍照、录像，保留相关维修费用的票据等，为可能的法律诉讼做准备。
4. 提起诉讼：若物业调解也无法解决问题，可向法院提起民事诉讼。根据法律规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上住户有义务对其房屋漏水问题进行维修，因漏水给他人造成损害的，应承担相应的赔偿责任。法院会根据实际情况进行审理并作出判决。
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