买卖合同价格认定标准有哪些？买卖合同价格认定标准：约定优先，只要约定合法合规就具法律效力；无约定或约定不明可协议补充；无法达成补充协议，按合同条款或交易习惯确定；还不能确定的，按订立时履行地市场价格或政府定价执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买卖合同价格认定标准有哪些
买卖合同价格认定标准如下：
1. 约定优先：买卖双方在合同中有明确价格约定的，按约定执行。只要约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该价格就具有法律效力。
2. 补充协议：合同对价格没有约定或约定不明的，双方可以协议补充。通过协商达成一致的价格补充协议，同样对双方具有约束力。
3. 交易习惯：若无法达成补充协议，则按照合同相关条款或交易习惯确定。例如，双方长期交易形成了固定的价格确定方式，可参照该习惯确定价格。
4. 市场价格：依照上述方法仍不能确定价格的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。当交付期限内政府价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。
二、契证能当买卖合同用吗有效吗
契证不能等同于买卖合同，一般也不能直接当作买卖合同使用。
契证是税务机关开具的完税凭证，是对纳税人已完税情况的证明，主要作用在于证明房产交易过程中契税已缴纳。而买卖合同是买卖双方就标的物的买卖事宜，明确双方权利义务关系的协议，它规定了买卖双方的交易内容、价格、交付方式等具体条款。
从法律效力来看，契证本身不具备买卖合同的效力。买卖合同是确立双方交易关系的基础法律文件，具有创设权利义务的功能。契证只是交易过程中的一个完税证明，不能体现买卖双方关于交易具体事项的约定。
不过，契证在一定程度上可以作为辅助证据，证明双方之间可能存在房产交易行为。但在涉及买卖双方权利义务的认定、违约等纠纷处理时，仍需依据买卖合同来确定双方责任。所以，契证不能替代买卖合同，若发生交易纠纷，应以有效的买卖合同作为主要依据。
三、同意签买卖合同不变更合法吗
同意签买卖合同但不变更是否合法，需分情况判断。
在一般情况下，签订买卖合同是双方就交易达成的合意，合同自双方签字或盖章时成立生效，仅签订合同而不变更相关权利登记并不影响合同本身的合法性。例如房屋买卖合同，合同签订后，即使未办理产权变更登记，合同依然有效，双方受合同条款约束。
然而，从物权变动角度看，部分财产所有权转移以变更登记为要件。如不动产、特殊动产（汽车、船舶等），签订合同后未办理变更登记，虽合同有效，但物权可能未发生转移。也就是说，此时卖方仍是法律意义上的所有权人，若卖方将该财产再次处分给善意第三人并完成变更登记，买方可能无法取得财产所有权，只能依据合同向卖方主张违约责任。
所以，仅同意签买卖合同不变更不影响合同合法性，但可能在物权实现上存在风险，买方应及时要求卖方按合同约定完成变更登记，以保障自身合法权益。
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