烂尾起诉退房能立案吗？烂尾起诉退房能否立案要视具体情况。法院立案有相应条件，满足就会立案。在烂尾楼退房案中，购房者证据充分立案可能性大，证据不足则较难，需准备好证据证明开发商违约及符合退房条件。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、烂尾起诉退房能立案吗
烂尾起诉退房能否立案需视具体情况而定。
依据法律规定，法院立案的条件为原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由，且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。若满足这些条件，法院会予以立案。
在烂尾楼退房案件中，若购房者能提供充分证据，立案可能性较大。比如，开发商明确表示无法继续建设，或长时间停工且无复工迹象，购房者依据购房合同中关于开发商违约的条款，以其无法按时交付房屋为由要求退房，并提供购房合同、付款凭证、开发商违约证据等，法院一般会立案。
然而，若证据不足，立案会较困难。例如，开发商仅短时间停工，不能证明其无法按时交房，或购房者不能提供有效购房合同、付款凭证等关键证据，法院可能不立案。
所以，烂尾起诉退房存在立案可能，但前提是购房者准备好充足证据，证明开发商违约且符合退房条件。
二、烂尾房可以起诉退房吗
烂尾房可以起诉退房，但需满足一定条件。
若开发商出现逾期交房情况，且在购房者催告后合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同并退房。根据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。
若购房合同里明确约定了烂尾等相关情况属于可解除合同的事由，那么当房屋烂尾时，购房者可依据合同约定起诉退房。
若开发商的违约行为致使房屋无法交付，购房者的合同目的不能实现，购房者也能起诉要求退房。比如开发商资金链断裂、房屋建设无法继续进行，导致无法按时交付符合约定的房屋。
不过起诉退房要考虑实际情况和证据收集。购房者要准备充分证据，如购房合同、付款凭证、开发商违约的相关证明等。起诉过程中，要遵循法定程序，积极配合法院审理工作。若法院判决退房，开发商应退还购房者已支付的购房款及利息等相关费用。
三、烂尾楼盘拉横幅是否违法
烂尾楼盘拉横幅是否违法，需视具体情况判断。
若拉横幅的行为在合法合规的范围内，比如在不影响公共秩序、不扰乱社会正常运转，仅在楼盘现场合理表达诉求，未出现侮辱、诽谤、威胁等违法内容，一般不构成违法。这属于公民通过合理方式表达自己的意愿和诉求。
然而，若拉横幅过程中存在一些不当行为，则可能涉嫌违法。比如在交通要道等公共场所拉横幅，阻碍交通、扰乱公共秩序，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，可能会被处以警告、罚款甚至行政拘留。若横幅内容包含虚假、诽谤、侮辱他人或企业的信息，侵犯他人名誉权、荣誉权，被侵权人有权要求停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可要求赔偿损失。情节严重的，还可能涉嫌刑事犯罪。
在遇到烂尾楼问题时，建议业主通过合法、理性的途径解决，如与开发商协商、向相关部门反映、通过法律诉讼等方式维护自身权益。
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