房贷已还完需要什么手续解除合同？房贷还清后办理解除合同手续步骤如下：先到贷款银行开具结清证明、领取他项权证；再带相关材料到不动产登记中心办理解押；若办房贷时买了保险，还要去保险公司取回保单正本。完成后房屋所有权归自己。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷已还完需要什么手续解除合同
房贷还清后，需按以下步骤办理解除合同相关手续：
1.开具贷款结清证明：携带身份证前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。此证明是后续手续的重要凭证，证明你已完成贷款还款义务。
2.领取他项权证：向银行领取他项权证。他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，是解除抵押的关键文件。
3.办理解押手续：携带身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理解除抵押手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，在房产证上加盖解押章，至此房屋的抵押状态解除。
4.取回保险单正本（若有）：在办理房贷时，若购买了房屋保险，还需前往保险公司取回保险单正本。
完成上述手续后，房贷合同才算真正解除，房屋的所有权完全归你所有。办理过程中，需仔细准备材料，按相关部门要求操作。
二、房贷提前还清之后需要办理什么手续
房贷提前还清后，通常需要办理以下手续：
1.开具贷款结清证明：携带身份证前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。该证明是房贷已还清的重要凭证，后续手续办理可能都会用到。
2.解除房屋抵押：持贷款结清证明、身份证、房产证等资料到当地的不动产登记中心办理解除抵押手续。完成此步骤后，房屋才真正完全归属于房主，后续交易、抵押等才不受限制。
3.保险退保手续：若在办理房贷时购买了房屋保险，提前还清房贷后，可携带保险单、贷款结清证明等资料到保险公司申请退保，按合同约定退还剩余保费。
4.押金退还：部分银行在办理房贷时会收取一定的押金，提前还清贷款后，可凭相关凭证到银行办理押金退还手续。
完成上述手续后，需妥善保管相关文件和凭证，以备后续不时之需。若在办理过程中遇到问题，可随时咨询贷款银行或相关部门。
三、房子不还房贷被法院拍卖自己还要还利息吗
房子因不还房贷被法院拍卖，是否还需偿还利息要分情况判断。
若法院拍卖房产所得款项足以覆盖剩余贷款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的相关费用，那么借款人无需再偿还利息。在这种情况下，银行等贷款机构的债权通过拍卖款得到了全额受偿，借贷关系就此终结。
但要是拍卖所得不足以清偿全部债务，借款人就需要继续偿还剩余利息等费用。贷款合同具有法律效力，借款人有义务按照合同约定偿还全部本息。当拍卖款不足以还清债务时，银行等贷款机构有权要求借款人继续偿还剩余部分。
所以，借款人应关注法院拍卖房产的后续情况，明确拍卖款的清偿情况。若仍有未清偿债务，要积极与贷款机构沟通，制定合理的还款计划，避免因未及时偿还剩余利息等费用产生更多的逾期费用和不良信用记录。
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