遇到烂尾怎么维权？遇到烂尾楼可从五方面维权：与开发商协商，明确解决问题时间表、方案及赔偿方式；向政府部门投诉，请求介入监管；联合业主推选代表维权；寻求媒体曝光；协商无果可走法律途径，还可申请开发商破产清算。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、遇到烂尾怎么维权
遇到烂尾楼可通过以下方式维权：
1.与开发商协商：收集购房合同、付款凭证等相关资料，与开发商沟通，了解工程停滞原因及后续计划，要求给出解决烂尾问题的时间表和方案，明确违约责任和赔偿方式。
2.向政府部门投诉：向当地住建部门、房地产管理部门等反映情况，请求政府介入监管，核实开发商资金状况和项目进度，督促其尽快复工，保障购房者权益。
3.联合业主维权：团结其他业主，推选代表共同维权，提高影响力和话语权，增加与开发商、政府谈判的筹码。
4.寻求媒体帮助：通过媒体曝光项目烂尾情况，引起社会关注，促使开发商和相关部门重视问题并积极解决。
5.法律途径解决：若与开发商协商无果，可咨询律师，根据具体情况提起诉讼，要求解除购房合同、返还购房款及利息、赔偿损失，或要求开发商承担违约责任。若开发商资不抵债，还可申请开发商破产清算，参与分配破产财产。
二、烂尾怎么维权自救
遇到烂尾楼可通过以下方式维权自救：
第一，核查开发商情况。收集开发商相关资料，如资金状况、项目停工原因等信息。若因资金问题，可关注其有无融资计划或政府介入帮扶。
第二，与开发商协商。联合其他业主，推选代表和开发商沟通，要求给出复工时间、交付日期等解决方案，并形成书面协议。若开发商因资金断裂，可协商通过引入新投资方等方式解决。
第三，寻求政府部门支持。向当地住建局、房管局等反映情况，政府可能会介入调查，监督开发商解决问题，如协调银行资金、督促开发商处置资产等。
第四，法律途径维权。若协商无果，可考虑通过法律手段。一是集体诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失；二是在开发商严重违约且无能力继续建设时，请求解除购房合同，返还购房款及利息。
第五，合理合法表达诉求。维权过程中要保持理性，避免过激行为，通过合法途径维护自身权益。
三、期房烂尾如何维权
期房烂尾时，购房者可通过以下方式维权：
1.与开发商沟通协商：了解烂尾原因及后续解决方案，要求开发商给出明确的复工时间、交房时间和赔偿方案。在协商过程中，保留好相关的聊天记录、会议纪要等证据。
2.向政府部门反映：向住建局、房管局等相关政府部门投诉，请求政府介入调查和监管，推动开发商尽快复工。政府部门有权对开发商的资金、建设情况进行监督和管理。
3.联合其他业主：团结其他购房者，集体维权力量更大。可以推选代表与开发商或政府部门进行沟通，共同制定维权策略。
4.申请停贷：若因开发商原因导致房屋烂尾无法交付，可根据相关法律规定和合同约定，与银行协商暂停还贷。但此方式需谨慎，应咨询专业律师后再做决定。
5.提起诉讼：若协商和投诉均无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求解除购房合同、返还已付房款及利息，并要求开发商承担违约责任。诉讼过程中，要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证等。
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