上海买卖合同过户需要多少钱？上海买卖合同过户费用与房屋性质、价格等有关。住宅类涉及契税、增值税及附加等多项费用，按不同情况征收；非住宅类也有契税等多种费用，征收标准不同。此外或有评估费等，金额依实际定，可咨询相关方。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、上海买卖合同过户需要多少钱
上海买卖合同过户涉及的费用与交易房屋性质、价格等因素相关，以下分情况说明：
1. 住宅类
契税：若购房者是首套房，面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按1.5%征收。若购房者是二套房，面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按2%征收。
增值税及附加：房产证满2年，免征；不满2年，按全额的5%征收增值税及附加。
个人所得税：若房子是满五唯一住房，免征；否则按差额的20%或全额的1%征收。
交易手续费：每平方米2.5元。
登记费：80元。
2. 非住宅类
契税：按3%征收。
增值税及附加：按差额的5%征收。
土地增值税：按增值额的30%-60%征收。
个人所得税：按差额的20%征收。
交易手续费：每平方米10元。
登记费：550元。
此外，还可能涉及评估费、中介费等费用。具体金额需结合实际交易情况确定，可向当地房产交易中心或专业人士咨询。
二、买卖合同需要征信吗有影响吗
一般情况下，普通买卖合同本身不需要征信。买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其核心在于双方就买卖标的、价格、交付等事项达成一致。
不过，在一些特定情形下，征信可能会与买卖合同产生关联。例如，若交易涉及分期付款或赊账交易，卖方为评估买方的履约能力，可能会要求查看买方征信。若买方征信不良，卖方可能会拒绝交易或提高交易条件。
征信对买卖合同的影响主要体现在履约方面。如果一方征信不佳，在合同履行过程中可能存在违约风险。比如有大量逾期欠款记录的一方，可能在支付货款时出现问题。一旦违约，另一方可依据合同约定追究其违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。所以，虽然买卖合同本身通常无需征信，但在交易决策和合同履行中，征信可能发挥一定作用。
三、售楼部能重新复印买卖合同吗
售楼部通常能重新复印买卖合同。
一般情况下，在房屋买卖交易中，售楼部会留存买卖合同的原件或复印件。如果购房者需要重新复印买卖合同，可向售楼部提出合理申请。这是因为售楼部有义务为客户提供必要的交易文件资料。
不过，也存在一些特殊情形可能影响复印。若售楼部因管理不善等原因导致合同原件或复印件丢失，可能无法提供复印。另外，若买卖合同涉及司法查封、冻结等限制情况，在相关限制解除前，售楼部可能无法配合复印。
购房者申请复印时，需携带能证明自身身份和购房关系的有效材料，如身份证、购房凭证等。售楼部核实身份和相关情况后，通常会为购房者重新复印买卖合同。若售楼部拒绝复印且无正当理由，购房者可通过合法途径维护自身权益，如向房地产主管部门反映。
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