买卖合同中介不签合同违法吗？买卖合同中中介不签合同一般不违法，但可能违约。若已促成交易，中介不签也不违法且有权收费；若违反约定不签则违约。未促成交易不能要报酬，但可主张必要费用，若损害委托人利益要担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买卖合同中介不签合同违法吗
买卖合同中中介不签合同一般不违法，但可能存在违约情形。
中介的核心义务是促成买卖双方达成交易。若中介已促成买卖合同成立，即便其自身未签订合同，也不违反法律规定。根据相关法律，中介促成合同成立的，有权收取报酬。不过，中介与委托人通常会签订中介合同，明确双方权利义务。若中介不签合同，违反了此前与委托人的约定，就构成违约，委托人可追究其违约责任。
当中介未促成买卖合同成立时，虽不能要求支付报酬，但可按约定主张从事中介活动支出的必要费用。若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，中介不得请求支付报酬，并应承担赔偿责任。
所以，中介不签合同本身通常不违法，但要依据其与委托人的约定以及实际行为判断是否违约，若违约则需承担相应责任。
二、拍卖合同和买卖合同有啥区别
拍卖合同与买卖合同主要有以下区别：
- 订立方式：买卖合同通常由买卖双方直接协商，就合同条款达成一致后订立。而拍卖合同的订立需遵循特定的拍卖程序，由拍卖人发出拍卖公告，竞买人参与竞买，最后由拍卖师落槌或其他公开表示买定的方式确认成交。
- 主体：买卖合同的主体是买卖双方。拍卖合同涉及三方主体，即拍卖人、委托人（物品所有者）和竞买人（买受人）。
- 价格形成机制：买卖合同的价格由双方协商确定，可根据市场情况、商品质量等因素灵活调整。拍卖合同的价格通过竞买人之间的竞争形成，价高者得。
- 合同履行：买卖合同履行中，双方主要按约定的时间、地点、方式交付货物和支付价款。拍卖合同履行除交付和付款外，还需遵守拍卖规则，如拍卖人有义务妥善保管拍卖标的，买受人需在规定时间内支付价款并受领拍卖标的。
- 法律适用：买卖合同主要适用《民法典》中关于买卖合同的规定。拍卖合同除适用《民法典》，还需遵循《拍卖法》相关规定。
三、买卖合同中介不签合同怎么办
在买卖合同中，若中介不签合同，可按以下办法处理：
第一，沟通协商。与中介积极沟通，明确告知签订合同是保障各方权益的必要步骤，要求其按规定签订合同。通过友好协商，促使中介认识到签订合同的重要性和必要性，以达成签订合同的目的。
第二，保留证据。若沟通无效，注意保留与中介往来的各类证据，如聊天记录、通话录音、邮件等，用以证明双方曾就买卖事宜及中介服务进行过沟通协商。这些证据在后续维权中至关重要。
第三，向相关部门投诉。可向当地房地产中介行业协会、工商局等相关监管部门投诉。监管部门有权对中介的违规行为进行调查和处理，通过行政手段促使中介签订合同。
第四，法律途径。若上述方法均无法解决，可考虑通过法律途径维权。可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿因其不签合同给当事人造成的损失。
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