拆迁如何补偿不受损？为在拆迁中确保补偿不受损，可从五方面着手：了解拆迁政策法规，明确自身权益和补偿标准；保存产权证明材料；聘请有资质机构评估房屋价值，有异议可要求重评；积极与拆迁方协商谈判，必要时委托律师；做好证据收集，可通过法律途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁如何补偿不受损
为在拆迁中确保补偿不受损，可从以下方面着手：
首先，了解拆迁政策法规。熟悉当地拆迁相关的法律、法规和政策文件，明确自身应享有的合法权益和补偿标准，避免陷入不合理的补偿协议。
其次，保存产权证明材料。包括房产证、土地证等，这些是确认房屋合法性和产权归属的重要依据，有助于争取合理补偿。
再者，评估房屋价值。聘请有资质的评估机构对房屋及附属设施进行评估，以确定合理的市场价值。若对拆迁方的评估结果有异议，可要求重新评估。
然后，积极参与协商谈判。与拆迁方保持积极沟通，明确表达自身诉求，争取合理补偿。必要时可委托律师协助谈判，增加谈判筹码。
最后，做好证据收集。在拆迁过程中，对房屋状况、拆迁方的行为等进行拍照、录像，收集相关文件和资料，以备在需要时维护自身权益。若认为补偿不合理，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。
二、拆迁取消后有补偿吗
拆迁取消是否有补偿需分情况来看。
若拆迁取消是因政府规划调整等行政原因，且被拆迁人已因前期拆迁工作遭受损失，如为配合拆迁进行了搬迁准备、房屋改造等产生费用，根据公平合理和信赖利益保护原则，政府通常应给予一定补偿。这种补偿旨在弥补被拆迁人因信赖拆迁而实际支出的成本和遭受的损失。
若拆迁取消是因开发商资金链断裂等商业原因，在已签订拆迁补偿协议的情况下，开发商构成违约，被拆迁人可依据协议要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿经济损失等。若未签订协议，但被拆迁人有实际损失，也可通过法律途径要求开发商给予相应赔偿。
然而，若拆迁取消时被拆迁人未产生实际损失，一般无法获得补偿。被拆迁人需保留好相关费用支出凭证、协议等证据，以便在主张补偿或赔偿时维护自身权益。
三、拆迁人应当如何补偿
拆迁补偿方式有货币补偿、产权调换等。货币补偿是拆迁人根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，支付给被拆迁人。被拆迁房屋的价值评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
产权调换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。若被拆迁人选择产权调换，拆迁人应提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
此外，拆迁人还需补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置的费用。若房屋是经营性用房，还应补偿因拆迁导致的停产停业损失。补偿应遵循公平、合理原则，确保被拆迁人的合法权益不受侵害。若被拆迁人对补偿方式和金额有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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