村里拆迁安置房能买卖吗？村里拆迁安置房买卖要分情况。取得房产证的，性质同商品房，可合法买卖并办过户；未取得的，交易风险大，易钱房两空且不受法律保护。部分有证房也可能受交易时间限制，买房前要了解产权和政策。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、村里拆迁安置房能买卖吗
村里拆迁安置房能否买卖，需分情况判断。
若拆迁安置房已取得房产证，其性质与普通商品房无异，可进行合法买卖。产权人有权依据相关法律法规，将房屋在市场上交易流通，买卖双方需按照规定办理产权过户等手续。
若尚未取得房产证，买卖这类安置房存在较大风险，通常不建议交易。由于未取得产权证书，无法进行合法的产权过户，买方难以保障自身权益。此外，若卖方在取得房产证后反悔，可能导致买方钱房两空。而且这类交易可能不符合政策规定，交易行为不受法律保护。
在一些地方，即便有房产证，拆迁安置房可能还受交易时间限制，在规定期限内不得上市交易。所以，在考虑买卖村里拆迁安置房时，买方务必了解房屋产权状况、当地政策规定等，以降低交易风险，保障自身合法权益。
二、村里拆迁县里出的拆迁补偿有效吗
县里出台的拆迁补偿是否有效，需结合具体情况判断。
首先，依据法律规定，县级政府有权制定本行政区域内的房屋征收与补偿相关政策。若县里制定拆迁补偿方案的程序合法，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的要求，经过了论证、征求公众意见、社会稳定风险评估等必要环节，且补偿标准合理，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，那么该拆迁补偿通常是有效的。
其次，若存在以下情形，拆迁补偿可能无效。比如，补偿方案未经合法程序制定，未征求村民意见，或补偿标准明显过低，无法保障被拆迁村民的合法权益；抑或是拆迁补偿的制定超越了县级政府的法定权限，违反上位法的强制性规定等。
村民若对县里的拆迁补偿有疑问，可通过申请政府信息公开，了解补偿方案的制定依据和程序；也可咨询专业律师，必要时通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、村里空房拆迁有补偿吗
村里空房拆迁一般是有补偿的。
根据相关法律规定，农村房屋属于村民的合法财产，即便房屋闲置为空房，在拆迁时也应给予合理补偿。补偿通常涵盖以下几方面：
1.房屋价值补偿：依据房屋的结构、面积、新旧程度等因素，通过专业评估确定补偿金额。
2.搬迁安置补偿：用于补偿村民因房屋拆迁而产生的搬迁费用和临时安置费用。
3.地上附着物补偿：若房屋周边有附属设施，如围墙、水井等，也会给予相应补偿。
不过，也存在特殊情况可能导致补偿受限或无补偿。例如，该空房属于违法建筑，未取得合法的建设审批手续，按照法律规定，这类房屋在拆迁时可能不予补偿。另外，如果空房已被纳入合法的征收范围，且村民在规定期限内未达成补偿协议又不搬迁，可能会面临司法强拆，但合理的补偿仍应给予。
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