20万房子过户给子女需要多少钱费用？房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，费用不同。继承过户费用低，但要产权人去世后办理；赠与过户需缴契税等，受赠人再售或缴高额个税；买卖过户依情况缴费。可按需选择。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、20万房子过户给子女需要多少钱费用
房子过户给子女有三种方式，费用有所不同：
1.继承过户：法定继承人继承房产免征契税。只需缴纳少量登记费等，通常几百元到千元左右。不过，继承需在产权人去世后才可办理。
2.赠与过户：需缴纳契税，税率一般为3%，即20万×3%=6000元。此外，还可能涉及公证费，按房产评估价的一定比例收取，一般为0.2%-1%，若按0.5%算，20万×0.5%=1000元。加上登记费等少量费用，整体费用约7000元左右。但受赠人日后出售房产，可能需缴纳高额个税。
3.买卖过户：如果房子满五唯一，且子女为首套房，90平及以下契税1%，即20万×1%=2000元；若90平以上契税1.5%，即20万×1.5%=3000元。还有少量登记费等，总体费用约2000-3000多元。若房子不满五或不是唯一住房，可能还需缴纳增值税和个税等。
综合来看，三种过户方式费用差异较大，可根据实际情况选择合适的过户方式。
二、100平房子过户给子女需要多少钱费用
100平房子过户给子女的费用，因过户方式不同而有差异，主要有继承、赠与、买卖三种方式。
继承过户，通常仅需缴纳公证费、登记费等少量费用。公证费一般按房产评估价的一定比例收取，约为0.3%-1%，登记费通常在几百元。
赠与过户，需缴纳契税，税率为3%，以房产评估价计算契税金额。此外，还可能有公证费、评估费等。公证费按房产评估价的一定比例收取，评估费一般为评估价的0.1%-0.5%。
买卖过户，涉及的费用与房屋情况、当地政策有关。若房屋满五唯一，只需缴纳契税。面积90平以上，首套房契税1.5%，二套房2%。若不满五唯一，卖方需缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%，买方缴纳契税。
假设该房评估价为每平1万元，总价100万。继承过户费用可能在几千元；赠与过户，契税3万，加上公证费等可能约3.3万；若买卖且满足满五唯一，首套房契税1.5万，二套房契税2万。
三、财产转到子女名下归谁
财产转到子女名下后的归属需视具体情况判断。
若财产转移属于赠与行为，且完成了相应的财产转移手续，如动产交付、不动产过户登记等，那么财产的所有权通常归子女。因为赠与是财产所有人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为，一旦赠与成立并完成交付或登记，财产的所有权就发生转移，子女成为合法所有人。
若财产转移并非赠与，而是基于其他原因，比如代持，实际是父母借用子女名义持有财产，那么财产的实际归属仍为父母。但这种情况需要有充分的证据证明，如代持协议等。如果没有明确证据，从法律形式上看，财产仍属于子女。
若子女是未成年人，父母作为监护人管理该财产，但不能随意处分，除非是为了维护未成年人的利益。若监护人随意处分未成年人名下财产且损害其利益，可能会承担相应法律责任。
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