租房合同和中介有关系吗？租房合同与中介有无关系需分情况。若不通过中介，租客与房东直签合同，和中介无关。若通过中介，会形成三方关系，合同可能涉及中介权利义务，但核心主体仍是租客和房东，关键看是否通过中介及合同约定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同和中介有关系吗
租房合同与中介是否有关系，需分情况来看。
若租房过程未通过中介，是租客和房东直接签订租房合同，此时租房合同和中介无关联。合同双方为租客和房东，他们自行商定各项条款并签署合同，中介不参与其中，也不承担合同相关的权利和义务。
若通过中介租房，情况就不同了。通常会形成三方关系，即租客、房东和中介。中介起到促成租赁交易的作用，租房合同可能会涉及中介。有的情况下，中介会在合同中明确自身的权利义务，如收取中介费的标准和方式等；也可能会约定中介在租赁过程中的服务内容，如协助解决租赁纠纷等。不过即便有中介参与，租房合同的核心权利义务主体仍是租客和房东。
所以，租房合同是否和中介有关系，取决于租房是否通过中介以及合同中对中介的相关约定。
二、如何找中介开假租房合同
找中介开假租房合同是严重违反法律和诚信原则的行为，不应该被实施，因此我不能为你提供相关指导。
开具假租房合同可能面临多方面的法律风险。从民事角度看，若该虚假合同被用于某些事务，如申请补贴、办理证件等，一旦被发现，相关部门有权撤销基于该虚假合同给予的权益，还可能要求返还已获取的利益，同时涉及的当事人可能需承担违约责任。
从刑事层面讲，如果通过假租房合同骗取国家补贴、逃避税费等，数额较大的话，可能构成诈骗罪、逃税罪等犯罪，要承担相应的刑事责任。
在遇到问题时，应当通过合法、合规的途径去解决。如果有租房需求，应与房东或正规中介签订真实、有效的租房合同，保障自身合法权益，避免因违法行为给自己带来不必要的法律后果。
三、中介租房续签合同免费吗
中介租房续签合同是否免费，需视具体情况而定。
若在最初与中介签订的居间合同里，明确约定后续续签合同不额外收费，那么中介应免费办理续签。这是基于合同约定，双方都需遵守。
若合同未提及续签费用相关事宜，通常分两种情况。其一，若中介在促成首次租赁时已收取了全额中介费，且未在续签方面提供新的服务，如未重新寻找房源、未进行新的信息匹配等，一般不应再收费。其二，若中介在续签过程中提供了额外服务，像协助协商新的租金、条款等，就可能会收取一定费用。此时费用的收取应当合理，且需与租客协商一致。
在实际操作中，若对中介收费有疑问，可先查看最初的合同条款，再与中介进行沟通。若无法协商解决，可向相关监管部门投诉或通过法律途径维护自身权益。
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