房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？房屋租赁合同不一定要书面订立。租赁超六个月应书面订立，未采用且对期限有争议会视为不定期租赁；不满六个月可口头订立，但举证难。为保障权益、降低风险，建议签书面合同明确关键条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗
房屋租赁合同并非一定以书面形式订立。根据法律规定，租赁期限在六个月以上的房屋租赁，应当采用书面形式。这是因为此类长期租赁关系较为复杂，书面合同能明确双方权利义务，减少纠纷。若未采用书面形式且双方对租赁期限有争议，会被视为不定期租赁，任何一方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
而租赁期限不满六个月的房屋租赁，当事人可选择口头形式订立合同。不过，口头合同存在举证困难的问题，一旦发生纠纷，双方难以证明合同具体内容。
为保障自身合法权益，降低风险，无论租赁期限长短，建议当事人签订书面房屋租赁合同，明确租赁双方信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，以便在出现纠纷时有据可依。
二、怎么申请公租房申请条件,都有哪些手续
申请公租房，不同地区的申请条件和手续略有差异，但一般如下：
申请条件：
1.收入限制：申请人及共同申请人收入要符合当地规定的收入标准，通常是中低收入群体。
2.住房困难：申请人在本地无自有住房或住房面积低于规定标准。
3.户籍要求：部分地区要求具有本地户籍，非本地户籍的需满足一定的居住年限、就业年限等条件，比如在当地连续缴纳社保或公积金达到一定时长。
4.其他条件：未享受过其他保障性住房等。
申请手续：
1.准备材料：一般包括身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等，具体材料可咨询当地住房保障部门。
2.提出申请：申请人向户籍所在地或常住地的街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，填写申请表并提交相关材料。
3.受理审核：相关部门对申请材料进行受理和审核，通过查档取证、邻里访问等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。
4.公示：经审核符合条件的，将在一定范围内进行公示，公示无异议或异议不成立的，进入轮候库。
5.轮候与配租：根据房源情况和轮候顺序，为申请人安排公租房并办理配租入住手续。
三、租房合同还没有到期,但是不想租了,应该怎么处理
租房合同未到期不想租，可按以下方式处理：
第一，查看合同条款。仔细研读租赁合同，看是否有关于提前解约的相关约定，比如是否允许提前解约、提前解约需承担何种责任等。若合同明确约定租客可提前解约且无需承担额外费用，按合同流程办理即可。若约定需支付违约金，租客需做好承担违约金的准备。
第二，与房东协商。主动且诚恳地和房东沟通不想继续租赁的原因，争取房东的理解。若房东同意提前解约，双方可签订解除协议，明确解除时间、费用结算等事项。
第三，寻找新租客。在房东不同意直接解约的情况下，可经房东同意后自行寻找新的租客。新租客与房东重新签订租赁合同，以此避免自身违约。
第四，承担违约责任。若无法协商一致且未找到新租客，租客坚持提前解约则构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。在承担违约责任后，可解除租赁合同。
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