中介买房合同有什么规定？中介买房合同受《民法典》等约束，规定包括明确合同主体，界定服务内容，确定费用条款，约定违约责任，设立保密条款，中介还需履行如实报告义务，未促成合同成立收费有规定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介买房合同有什么规定
中介买房合同受《民法典》等相关法律约束，主要规定如下：
1. 合同主体：明确中介机构、购房者和售房者身份信息，确保主体适格，具备相应民事行为能力。
2. 服务内容：清晰界定中介服务具体内容，如提供房源信息、协助签订合同、代办过户等，避免模糊不清。
3. 费用条款：明确中介费用数额、支付方式和时间。收费应合理，符合市场行情和相关规定。若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
4. 违约责任：约定各方违约情形及责任承担方式，如中介未履行服务义务、购房者或售房者不配合等，保障合同顺利履行。
5. 保密条款：中介对交易双方个人信息、交易价格等商业秘密有保密义务，不得泄露。
6. 如实报告义务：中介应向委托人如实报告订立合同有关事项，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
二、购房合同可以交给中介吗
购房合同是否交给中介，需视具体情况判断。
若在购房交易中，中介在合同履行过程有合理需求，如办理房屋过户、贷款等必要手续，且需提供购房合同作为资料，可在确保安全的情况下交给中介。但要注意，应明确告知中介使用合同的具体范围和用途，要求其妥善保管，避免信息泄露或不当使用。同时，可与中介签订相关的文件交接清单，注明合同交付时间、用途、归还时间等内容，以保障自身权益。
若中介无合理理由索要购房合同，或其要求的用途不明确、不合理，建议谨慎交付。购房合同是重要的法律文件，包含购房者大量隐私和关键信息，一旦泄露可能带来风险，如个人信息被滥用、遭遇诈骗等。
若因中介保管不善或违规使用合同导致购房者权益受损，购房者可依据相关法律和合同约定追究中介责任。
三、能让中介代签租房合同吗
可以让中介代签租房合同，但需满足一定条件。
若中介有房东的合法授权，即房东出具了授权委托书，明确授予中介代签合同的权利，且授权范围、期限等清晰明确，那么中介代签的租房合同具有法律效力。这种情况下，合同对房东和租客产生法律约束力，双方应按合同约定履行各自义务。
若中介没有获得房东的授权而代签合同，属于无权代理行为。此时代签的合同效力待定，如果房东事后对该代签行为进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同则对房东不发生效力，租客可能因此面临合同无效、租赁关系无法成立的风险，并且可能向中介主张赔偿损失。
所以，租客在让中介代签租房合同前，务必确认中介是否有合法有效的授权，可查看授权委托书等相关文件。同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
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