离婚如何防止转移房产？为防离婚时对方转移房产，可采取这些措施：进行财产公证或签协议明确归属；留意房产信息，查询登记情况；发现转移迹象可申请财产保全，申请时需担保并及时起诉；收集对方转移房产的证据维护权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何防止转移房产
为防止离婚时对方转移房产，可采取以下措施：
1.进行财产公证或签订协议：夫妻双方可对婚前个人财产和婚后共同财产进行公证，明确财产归属。也可签订婚内财产协议，约定房产的归属和处理方式，该协议具有法律效力，可约束双方行为。
2.留意房产信息：平时要留意家庭房产情况，包括房产证信息、房产坐落位置等。可查询房产登记情况，防止对方私自加名、过户等。若发现对方有异常举动，及时采取措施。
3.申请财产保全：在离婚诉讼前或诉讼过程中，若发现对方有转移房产的迹象，可向法院申请财产保全。法院会对房产进行查封、冻结等措施，防止其被转移。申请财产保全时，需提供担保，并在规定时间内提起离婚诉讼。
4.收集证据：注意收集对方可能转移房产的证据，如与他人的沟通记录、资金流向等。这些证据在离婚诉讼中可作为对方转移财产的证明，有助于维护自身权益。
二、离婚了房产可以抵押吗
离婚后房产能否抵押，需依据房产产权归属情况判断。
若离婚时房产已明确归一方所有，且该方持有完整产权证明，其有权将房产用于抵押。比如在离婚协议或法院判决中，房产明确分配给一方，该方完成产权变更登记后，就可自行决定是否抵押房产。
若房产为双方共有，离婚后未进行产权分割，一方不能擅自抵押。因为共同共有的房产，处分时需经全体共有人同意。若一方未经另一方同意就抵押，属于无权处分行为，抵押合同可能被认定无效，善意相对人除外。
此外，若离婚协议或法院判决对房产处分有限制性约定，比如约定在子女成年前不得抵押，那么在条件满足前，任何一方不能抵押房产。总之，离婚后房产抵押要以合法取得产权且不存在权利限制为前提。
三、孩子房产离婚怎么处理
孩子名下房产在离婚时不参与分割。房产登记在孩子名下，其所有权属于孩子，并非夫妻共同财产。夫妻离婚只能对双方的共同财产进行分割，不能分割孩子的财产。
从法律角度讲，夫妻将房产登记在孩子名下，可视为对孩子的赠与。赠与一旦完成，非法定情形不得撤销。所以即便夫妻离婚，也不能随意处置该房产。
若双方对孩子名下房产存在争议，应遵循孩子利益最大化原则。例如，一方主张为了孩子利益出售房产改善居住条件，需提供合理理由和充分证据，并经法定程序处理。同时，抚养孩子的一方虽可在一定程度上管理孩子财产，但不得损害孩子权益，更不能擅自将房产据为己有或进行不当处分。若发现一方有损害孩子财产权益的行为，另一方可通过法律途径维护孩子权益。
以上是关于离婚如何防止转移房产的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
