业主车不让办包月合法吗？业主车不让办包月是否合法要分情况。若合同约定可办，管理方无理由拒绝不合法；若因车位紧张，合理管理限制或有合法性。权益受损可先协商，再找业委会、主管部门，必要时可诉讼维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、业主车不让办包月合法吗
业主车不让办包月是否合法需分情况判断。
若小区停车管理规定及相关合同中有明确约定可以办理包月停车，而物业或停车管理方无正当理由拒绝业主办理，这种行为不合法。因为合同具有法律效力，双方应按照约定履行义务，拒绝办理包月违反了合同约定，业主可要求其承担违约责任。
若小区停车位紧张，为保障公共利益和公平分配资源，停车管理方依据合理的管理制度，限制部分业主办理包月停车，这可能具有一定合法性。但管理方应保证该管理制度的制定程序合法，如经过业主大会或业主代表大会讨论通过，且在执行过程中公平公正。
若业主认为自身权益受到侵害，可先与物业或停车管理方沟通协商，要求其说明拒绝办理的理由。若协商无果，业主可向业主委员会反映，由业主委员会出面协调。也可向当地房地产管理部门或相关行业主管部门投诉，寻求行政调解。必要时，业主可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、业主车库管理收费合法吗
业主车库管理收费是否合法，需分情况判断。
若车库为业主个人所有，业主自行管理并收费，通常没有法律依据。因为业主对自有车库有完整产权，不存在“管理”收费问题。
若车库属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。此时，经合法程序并用于规定用途的收费是合法的。
若车库由开发商所有，其委托物业公司管理并收费，需看是否有物价部门的收费许可及相关备案。有合法手续且收费标准合理，则收费合法；反之则不合法。
此外，收费应遵循公开、公平、合理原则，与所提供服务水平相适应。业主若对收费合法性存疑，可要求物业出示收费依据及标准，也可向物价、住建等部门咨询、投诉。
三、业主承担公摊面积有哪些
业主承担的公摊面积主要包括以下几类：
1. 建筑物的公共部位：像大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯前厅、电梯井、观光井（梯）、提物井、管道井、电梯机房等，这些都是为整栋楼业主服务的公共通行和设备安置空间，需要全体业主分摊面积。
2. 公共设施用房：包括设备间、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等。这些设施是保障建筑物正常运行和提供服务的必要场所，其面积由业主共同承担。
3. 外墙部分：建筑物外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半也计入公摊。
不过，独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室等通常不计入公摊面积。不同建筑类型和设计，公摊面积的具体范围和比例会有所差异。
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