购房合同不签可以退款吗？购房合同不签能否退款分情况而定。开发商违规，购房者可退款追责；购房者自身违约，定金可能不退，首付无特别约定可退；因不可抗力，可退款且互不担责。协商无果可诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购房合同不签可以退款吗
购房合同不签能否退款需视具体情况判断。
若因开发商原因导致无法签订合同，如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退款，还可追究开发商的责任。若开发商拒绝，购房者可通过法律途径维护权益。
若是购房者自身原因不想签订合同，如临时改变主意等，通常属于购房者违约。在这种情况下，若之前支付了定金，开发商可能依据定金罚则不予退还定金，但首付款若无特别约定，一般可退还。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化等不可抗力因素，导致合同无法签订，购房者可要求退还已支付款项，双方互不承担违约责任。
购房者遇到此类问题，可先与开发商协商退款事宜。若协商无果，可收集相关证据，向法院提起诉讼，以争取合法权益。
二、购房合同不签了能退房吗
购房合同不签是否能退房，需分情况讨论。
若因开发商原因导致无法签订合同，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者有权退房，还可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担相应赔偿责任。因为开发商存在过错，违反了相关法律规定和诚实信用原则。
若是购房者自身原因不想签合同，如临时改变购房计划等，一般不能随意退房。此时若退房，购房者可能构成违约，需按照认购协议等约定承担违约责任，通常是支付一定违约金。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可以要求退房，开发商应退还购房者已付的款项，双方互不承担违约责任。
总之，购房合同不签能否退房要依据具体导致不签合同的原因来判断，不同情况有不同的处理结果。
三、购房后什么情况可以退房
购房后在以下几种常见情况可以退房：
1. 开发商资质问题：若开发商未取得预售许可证等相关证件就销售房屋，购房者可要求退房，因为这种销售行为不合法。
2. 房屋质量问题：房屋主体结构质量经核验确属不合格，或因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权退房。比如房屋出现墙体裂缝、地基下沉等问题。
3. 开发商违约：开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者也可要求退房。
4. 无法办理产权登记：由于开发商的原因，导致购房者在规定期限内无法办理房屋产权登记，购房者可主张退房。
5. 面积误差过大：合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房。
在遇到上述情况时，购房者应先查看购房合同中的相关约定，按照合同约定的程序和方式来处理退房事宜。若协商不成，可通过法律途径维护自己的合法权益。
以上是关于购房合同不签可以退款吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
