民主与法制网讯（☐李俊超 通讯员蒋文全）楼上漏水，楼下遭殃，房屋渗水引发的财产损害赔偿纠纷在小区生活中时有发生。近日，新疆奎屯市人民法院通过调解方式，妥善化解一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷，让当事人之间的矛盾得到实质性化解，实现案结事了人和。
小张在奎屯市某小区拥有一套住宅，房屋位于小李住房楼下，房屋平时由小张岳母独自居住。今年4月17日早上8点30分左右，该房屋主卧屋顶突发泡水，漏水造成屋内衣柜板材、屋顶多处墙体、主卧与仓储间隔墙被水浸泡，屋内多件衣物也遭水浸泡变色损坏。
事故发生后，小张岳母第一时间找到楼上住户小李，确认泡水及财物受损情况，小李对漏水造成损害的事实予以确认。随后小张岳母又向小区奎屯某物业公司报备该起漏水事件。自4月18日至5月18日，楼上住户小李与物业公司就漏水责任划分产生分歧，双方各执一词，始终无法达成一致意见。社区居委会也介入开展协调工作，但多方斡旋之后，各方依旧未能敲定责任承担方案。
纠纷僵持期间，小李与物业公司均未对小张遭受的财产损失开展修复或者赔偿工作，双方均建议当事人通过诉讼途径解决矛盾。万般无奈之下，小张将小李以及奎屯某物业公司一并起诉至奎屯市人民法院，请求法院判令两被告共同赔偿财物损失9000元，并共同承担本案案件受理费。奎屯市人民法院于7月21日受理该案，依法适用简易程序公开开庭进行审理。
承办法官考虑到该案属于邻里之间的财产侵权纠纷，如果简单一纸判决，容易进一步激化邻里矛盾，不利于后续邻里和睦相处，便着重开展调解工作，耐心释法明理，分别对各方当事人开展沟通劝导，厘清各方责任边界，引导各方换位思考，权衡诉讼成本与实际损失，推动各方理性协商解决方案。
经过法官耐心调解，9月2日，三方当事人自愿达成调解协议。协议约定，小李向小张赔偿损失3500元，该笔款项已于调解当庭完成支付；物业公司需在今年9月8日前向小张支付损失赔偿款2500元。
