借款用房产做抵押的流程？借款用房产做抵押，流程为：借贷双方签订借款合同；抵押人委托评估机构评估房产价值；双方到不动产登记机构申请抵押登记并提交材料；登记机构审核受理；审核无误后登记发证；最后出借人按合同发放借款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、借款用房产做抵押的流程
借款用房产做抵押，通常有以下流程：
1. 签订借款合同：借贷双方就借款金额、利息、期限等事项协商一致，签订具有法律效力的借款合同。
2. 评估房产价值：抵押人需委托专业的评估机构对用于抵押的房产进行价值评估，评估机构会出具详细的评估报告，为确定抵押额度提供参考。
3. 办理抵押登记申请：抵押人和抵押权人共同到当地的不动产登记机构提出房产抵押登记申请，并提交相关材料，如双方身份证明、借款合同、房产证、房产评估报告等。
4. 审核与受理：登记机构对提交的材料进行审核，核查信息的真实性与完整性。若材料齐全、符合规定，登记机构将予以受理。
5. 登记与发证：经审核无误后，登记机构会在不动产登记簿上记载抵押登记事项，并向抵押权人颁发他项权利证书，证明抵押权的设立。
6. 发放借款：完成抵押登记后，出借人按照借款合同约定向借款人发放借款。
二、喀什房产证抵押借款流程
喀什房产证抵押借款流程如下：
1. 借款人准备材料，包括身份证、房产证、收入证明等能证明自身还款能力和身份的文件。
2. 选择贷款机构，可以是银行或正规金融机构。向贷款机构提出借款申请，并提交准备好的材料。
3. 贷款机构对借款人的资质和抵押房产进行审核评估。一方面查看借款人信用状况、还款能力；另一方面对房产价值、产权等情况进行评估。
4. 审核评估通过后，贷款机构与借款人协商借款金额、利率、期限等具体条款，双方达成一致后签订借款合同和抵押合同。
5. 到当地的房产管理部门办理抵押登记手续。需携带相关合同和资料，登记完成后，房产管理部门会出具他项权证。
6. 贷款机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款，通常会将款项打入借款人指定账户。
7. 借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。还清全部贷款后，到房产管理部门办理解除抵押手续，拿回房产证。
三、空白签名算借款吗合法吗
空白签名本身不算借款，是否合法需分情况讨论。
一般情况下，仅有空白签名，没有借款的事实及相关协议内容，不能认定为借款。若他人在空白签名纸张上添加借款内容，形成所谓的“借条”，这是不合法的。因为当事人在签署空白纸张时，并无借款的真实意思表示，违背了意思自治原则。并且这种私自添加内容的行为涉嫌伪造证据，可能要承担法律责任。
然而，如果有证据表明签名人明知该签名会用于借款相关文件，且有借款的合意与事实，比如有转账记录、聊天记录证明存在借款事实，那么空白签名结合这些证据可认定为借款关系，这种情况下是合法有效的。
在遇到他人利用空白签名制造虚假借款文件时，当事人可通过笔迹鉴定、举证不存在借款事实等方式维护自身合法权益。若被认定为虚假诉讼，行为人要承担民事、行政甚至刑事责任。
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