贷款抵押房产证解压流程？贷款抵押房产证解压流程包括：结清贷款，可通过多种方式还款，银行出具结清证明；领取资料，携带相关材料去银行领他项权证和解押材料；办理注销抵押登记，到不动产登记中心审核材料后注销；最后取回房产证。要确保材料无误。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款抵押房产证解压流程
贷款抵押房产证解压流程如下：
1. 结清贷款：借款人需按照贷款合同约定，还清全部贷款本息。这可以通过银行柜台转账、网上银行支付等方式完成。还款后，银行会出具贷款结清证明。
2. 领取资料：借款人携带身份证、贷款结清证明等材料，前往贷款银行领取他项权证、解押材料。他项权证是证明房屋存在抵押的文件，解押材料则是银行同意解除抵押的相关文件。
3. 办理注销抵押登记：借款人持房产证、他项权证、解押材料等，到当地的不动产登记中心办理抵押注销手续。登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖注销抵押章。
4. 取回房产证：完成抵押注销登记后，借款人即可取回抵押的房产证，至此房产证解压流程全部完成。
在办理过程中，要确保各项材料齐全、真实有效，按要求填写相关表格。如有疑问，可向贷款银行或不动产登记中心咨询。
二、贷款抵押房产证解押流程
贷款抵押房产证解押流程如下：
1. 还清贷款：借款人按照合同约定，将贷款的本金和利息全部还清。可通过银行柜台、网上银行等方式完成还款操作。
2. 获取结清证明：贷款还清后，携带本人身份证前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。这是证明贷款已还清的重要凭证。
3. 取回他项权证：凭借贷款结清证明，从银行或相关金融机构取回抵押在那里的他项权证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人的法定凭证。
4. 办理解押手续：借款人携带身份证、房产证、他项权证以及贷款结清证明等材料，前往当地的不动产登记中心办理解押手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，在不动产登记簿上注销抵押登记。
完成上述步骤后，房产证的抵押状态即解除，房屋产权恢复完整。在整个解押过程中，要确保各项材料的真实性和完整性，按规定流程操作。
三、贷款抵押更换房产证流程
贷款抵押更换房产证流程如下：
1. 还清贷款：先与贷款银行沟通，确认贷款余额，准备资金还清全部贷款本息。还清后，银行会出具贷款结清证明，并返还他项权证等相关抵押材料。
2. 解除抵押：携带身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理解除抵押手续。登记中心审核无误后，会在房产证上加盖解除抵押章。
3. 申请更换：若因抵押期间房产证损坏、信息变更等需更换，持解除抵押后的房产证、身份证等材料到不动产登记中心提出更换申请。登记中心对材料和房屋情况进行审核。
4. 缴纳费用：根据实际情况，可能需缴纳一定的工本费等费用。
5. 领取新证：审核通过且费用缴纳完成后，按通知时间到不动产登记中心领取新的房产证。
整个过程中，要严格按规定准备材料、办理手续，确保流程顺利进行。
以上是关于贷款抵押房产证解压流程的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
