房东买卖房屋如何赔偿租客？房东买卖房屋对租客的赔偿依具体情况而定。租赁期内卖房，“买卖不破租赁”，但未提前通知侵犯租客优先购买权要赔偿；卖房后提前解约属违约，按合同约定赔偿，无约定则赔实际损失。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东买卖房屋如何赔偿租客
房东买卖房屋对租客的赔偿需根据具体情况确定。
若在租赁期内房东卖房，依据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效，租客可按合同继续居住使用房屋，房东一般无需赔偿。但房东应提前合理时间通知租客房屋出售事宜，若未通知，可能侵犯租客优先购买权。租客在同等条件下有优先购买权，房东未征求其意见将房屋卖给他人，租客可要求房东承担赔偿责任，赔偿范围通常为因丧失优先购买权所遭受的损失，如差价损失等。
若房东卖房后要求提前解除租赁合同，这属于违约行为。租客可要求房东承担违约责任，赔偿方式以合同约定为准。合同约定了违约金的，房东应按约定支付；若约定的违约金低于造成的损失，租客可请求法院或仲裁机构增加。合同未约定违约金的，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住所的费用、搬家费用等。
二、房东房子要卖了有违约金吗
房东卖房是否需支付违约金，要依据租赁合同的具体约定判断。
若租赁合同明确约定在租赁期内房东不得卖房，或卖房属于违约情形，那么房东卖房就构成违约，需按合同约定支付违约金。例如合同约定房东提前解约要支付相当于两个月租金的违约金，房东就应按此执行。
要是合同没有此类相关约定，根据“买卖不破租赁”原则，即便房东卖房，也不影响原租赁合同的效力，新的房屋所有人要继续履行原租赁合同。在这种情况下，房东卖房本身不构成违约，无需支付违约金。不过，如果因卖房行为对租客造成额外损失，比如频繁带人看房影响租客正常生活，租客可要求房东赔偿实际损失。
租客遇到这种情况，可先查看租赁合同条款，若认为房东违约，可与房东协商违约金事宜；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、房东签阴阳合同可以举报吗
房东签阴阳合同可以举报。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同则是双方实际履行的合同。
房东签订阴阳合同，往往存在逃避税费等违法目的。以逃避国家税收为例，这严重违反了税收征管法等相关法律法规，损害了国家利益。
若发现房东签阴阳合同，可向相关部门举报。可以向税务部门举报，税务部门会根据提供的线索调查房东是否存在偷逃税款行为，一经查实，会依法对房东进行处罚，如追缴税款、加收滞纳金，情节严重的还会追究刑事责任。也可以向房地产管理部门举报，他们会核实阴阳合同是否存在违规交易等情况。
不过，在举报时需提供相关证据，如合同文本、聊天记录、转账凭证等，以确保举报的有效性。同时，要确保自身行为合法合规，不能为了举报而采取不正当手段获取证据。
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