租赁房屋租赁期限一般多久？租赁房屋的租赁期限可协商确定，但法律规定最长不超20年，超20年部分无效，期满可续订但续订后也不超20年。6个月以上租赁应书面订立合同，否则视为不定期租赁，可随时解约但要提前通知。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋租赁期限一般多久
租赁房屋的租赁期限可由双方协商确定。不过，法律对租赁期限有相关规定。
根据法律，租赁期限最长不得超过 20 年。若双方约定的租赁期限超过 20 年，超过部分无效。当 20 年租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限同样不得超过 20 年。
另外，对于租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式订立合同。若当事人未采用书面形式，且无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁。在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
总之，租赁房屋时，双方可根据自身需求和实际情况约定租赁期限，但要遵循不超 20 年的法律规定，且长于 6 个月的租赁最好签订书面合同，以明确双方权利义务，避免潜在纠纷。
二、租赁房屋合同掉了有影响吗
租赁房屋合同掉了是否有影响需分情况来看。
若双方均按合同约定履行义务，无纠纷产生，通常影响不大。即便合同丢失，租赁关系的事实存在，双方的权利义务仍受法律保护。比如租客按时交租，房东正常提供房屋使用，双方口头沟通一致按原约定继续履行，那么合同丢失不影响租赁关系存续。
然而，若出现纠纷，合同丢失就可能带来麻烦。合同是证明租赁双方权利义务的重要凭证，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等关键条款都记录在合同中。一旦产生争议，没有合同作为证据，可能难以证明自己的主张。例如，房东要求提高租金，租客称原合同有固定租金约定，但无法提供合同，就可能陷入被动。
为降低风险，合同丢失后，可与对方协商补签合同或通过聊天记录、转账记录等证据来证明租赁关系及相关约定内容。
三、租赁房屋合同丢了怎么办理
租赁房屋合同丢失可按以下办法处理：
1. 找对方当事人复印。若与房东签订的租赁合同丢失，可联系房东，请求复印其留存的合同，并让房东在复印件上签字确认与原件一致。若是通过中介租赁房屋，也可从中介处复印合同。
2. 协商补签合同。和房东或租客友好协商，说明合同丢失情况，重新签订一份新的租赁合同。新合同要明确原合同的主要条款，如租赁期限、租金金额、支付方式等。
3. 提供其他证据证明租赁关系。若无法复印或补签合同，可收集其他能证明租赁关系存在的证据，如租金支付记录、转账凭证、聊天记录、水电燃气缴费凭证等，这些证据能在一定程度上证明租赁关系的存在及双方的权利义务。
4. 进行合同备案查询。若租赁合同在相关部门进行了备案，可前往备案部门查询合同信息并复印。
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