租的房子不住了房租费退吗？租的房子不住了，房租是否退还需看具体情况。因不可抗力、房东原因，租客可要求退还未使用房租。租客提前解约，按合同约定执行；没约定擅自退租，房东或扣除费用。纠纷可先协商，不成走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租的房子不住了房租费退吗
租的房子不住了房租费是否退还，需依据具体情况判断。
若因不可抗力因素，如自然灾害致使房屋无法居住，租客有权要求退还未使用期间的房租，且无需承担违约责任。
若租客提前解约，要看租赁合同约定。若合同有关于提前退租的条款，明确规定了提前退租时房租退还方式，那么按合同执行。比如合同约定提前一个月通知房东退租，可退还剩余房租，租客依约行事则能拿到退款。若合同未明确约定，租客擅自提前退租，房东有权以租客违约为由，扣除一定费用作为补偿，可能不会全额退还房租。
若因房东原因导致租客无法继续居住，如房屋存在重大安全隐患，租客不仅可要求退还剩余房租，还可要求房东承担违约责任。
租客提前不租房子，房租费能否退还及退还多少，关键看解约原因和合同约定。发生纠纷时，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、租户不付房租又不搬怎么办
租户不付房租又不搬，房东可通过以下方式处理：
首先，沟通协商。房东应与租户积极沟通，了解其不付房租的原因。若租户确实存在困难，可在相互理解的基础上，协商解决方案，如给予一定宽限期或调整付款方式。
其次，发送书面通知。若沟通无效，房东可向租户发出书面催款通知，明确告知租户在一定期限内支付所欠房租，否则将采取进一步措施。通知应注明房租金额、支付期限及逾期后果等内容，并保留好送达凭证。
再者，解除租赁合同。若租户在书面通知规定的期限内仍未支付房租，房东有权依据合同约定或法律规定解除租赁合同。解除合同需以书面形式通知租户，并明确告知合同解除的时间。
最后，采取法律行动。若租户既不支付房租又不搬离，房东可向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租、违约金，并腾退房屋。在获得胜诉判决后，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。
三、租户不交房租如何强制收房
租户不交房租，房东可按以下步骤强制收房：
1. 审查合同：查看租赁合同中关于租金支付、违约处理的条款，确认租户行为构成违约，了解合同赋予的权利。
2. 书面通知：以书面形式向租户发送催款通知，明确告知其未支付租金的情况，限定合理支付期限，并说明逾期不支付的后果，如解除合同、强制收房等。
3. 协商解决：在通知期限内，可与租户沟通，了解其未交房租的原因，尝试协商解决方案。若租户因合理原因暂时困难，可协商缓交或分期支付。
4. 解除合同：若租户在通知期限内仍未支付房租，可依据合同约定或法律规定，向租户发出解除租赁合同的通知。
5. 收回房屋：在解除合同后，若租户仍不搬离，房东可寻求警方协助，证明自己是合法收回房屋，避免产生不必要纠纷。也可通过向法院起诉，获得法院生效判决后，申请强制执行收回房屋。
在整个过程中，要注意保留相关证据，如租赁合同、催款通知、沟通记录等，以维护自身合法权益。
以上是关于租的房子不住了房租费退吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
